Код объекта: 2084675.🏡 Дом 97 м² с сауной | 6 соток | Кирпич | Посёлок с асфальтом | ОбменПродаётся тёплый кирпичный дом для круглогодичного проживания в обжитом коттеджном посёлке с минимальными расходами на содержание!📍 ЛОКАЦИЯ — КОМФОРТ ГОРОДА ЗА ЕГО ПРЕДЕЛАМИ:• 🚌 Остановка «189 автобус» — прямой маршрут до города.• 🛣 Асфальтированные дороги — чистота и проезд в любую погоду.• 🌳 Мира Парк рядом — прогулки, спорт, отдых на природе (5-7 мин).• 💰 Самая низкая стоимость обслуживания: всего 190 ₽/сотка/мес (600 м² = ~1 140 ₽/мес)!📐 УЧАСТОК: 600 м² (15х40 м), ровный, правильной формы.✅ СТРОИТЕЛЬСТВО (СУПЕРТЁПЛЫЙ КОНТУР):• Стены: Кирпич 25 см + минвата 15 см + штукатурка «короед» + планкен.• Фундамент: Свайно-ростверковый (ЭППС 5 см) + плита 10 см (ЭППС 10 см).• Потолок: Минвата 20 см, холодная мансарда.• Кровля: Металлопрофиль 0,48 мм (антрацит), софиты.• Окна: KBE Expert (5-камерные), стекло 40 мм, фурнитура MACO, ламинация.• Дверь: Термодверь 1,5 мм (Мегатрон).✅ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:• 🚽 Разводка канализации, воды (ГВС/ХВС).• 🔥 Трубы тёплого пола + коллектор.• 💨 Вентиляция 4-канальная (кирпичная труба).• 🕳 Септик: бетонные кольца 4,77 м³.• ⚡ Электричество: подземный ввод, счётчик, заземление.✅ ЦЕНА И УСЛОВИЯ:• Тепловой контур: 8,3 млн ₽.• White Box (под чистовую): +900 тыс. ₽.• 💎 Возможен обмен на вторичную недвижимость!✅ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:1. Кирпич + 15 см утеплителя = тепло зимой, прохладно летом, экономия на отоплении.2. Сауна в доме — отдых без выхода на улицу.3. Участок 15х40 м — место для гаража, бани, зоны отдыха.4. Посёлок обжитой — соседи живут, инфраструктура работает.5. Низкие платежи — 190 ₽/сотка/мес (в 2-3 раза ниже средних по району!).📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:• Участок и дом в собственности.• Без обременений и долгов.• Помощь в одобрении ипотеки.• Безопасная сделка (эскроу/аккредитив).📞 КАК КУПИТЬ?Не упустите качественный дом в посёлке с асфальтом и минимальными платежами!• Звоните — обсудим детали и варианты обмена.• Записывайтесь на просмотр — качество и локацию нужно увидеть лично!❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять!Работаю ежедневно 9:00-20:00 💡 • «190 ₽/сотка» — это самая низкая стоимость в коттеджах посёлках с обычными платежами 500-1000 ₽/сотка.
Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1064470.
