Код объекта: 2086202.🏢 3-комнатная квартира 98 м² | Центр | Орджоникидзе, 47 | White Box **Редкое предложение в самом сердце Новосибирска!**Продается просторная квартира евро-формата в кирпично-монолитном доме 2013 года. Локация, которую нельзя повторить — всё лучшее города в шаговой доступности. 📍 **УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР:**• 🎭 Театр Оперы и Балета — 5 минут пешком• 🌳 Центральный парк — прогулки в любое время года• 🏛 Пл. Ленина — главная площадь города• 🛍 ТЦ «Аура», магазины, рестораны — вокруг• 🎓 Школы, сады, поликлиника, спорт — всё рядом ✅ **О КВАРТИРЕ:**| Общая площадь | 98,2 кв.м + балкон 5 кв.м || Формат | Евро-3: кухня-гостиная + 2 спальни || Кухня-гостиная | 21,6 кв.м (простор для встреч) || Жилая площадь | 46,3 кв.м || Санузлы | 2 (раздельный + совмещённый) || Этаж | 5 из 21 (видовые характеристики) || Ремонт | White Box — свобода дизайна | 🔹 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:*** 🏙 **Центр = ликвидность:** Недвижимость здесь всегда растёт в цене* 🎨 **White Box:** Не платите за чужой ремонт — делайте под себя* 🚗 **Наземная парковка:** Удобство для авто в центре* 🪟 **Балкон 5 м²:** Дополнительное пространство с видом на город ✅ **ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:**• Один взрослый собственник (в собственности 10+ лет)• Без обременений, долгов, маткапитала• Полная стоимость в договоре• Любые формы оплаты: ипотека, наличные, сертификаты• Помощь в одобрении кредита со сниженной ставкой 💰 **СТОИМОСТЬ:** 14300000₽*Торг уместен для быстрых покупателей!* 📞 **КАК КУПИТЬ?**Не упустите квартиру в локации, которая становится только ценнее!• **Звоните** — отвечу на вопросы по планировке и документам• **Записывайтесь на просмотр** — центр нужно почувствовать лично! ❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Работаю ежедневно 9:00-20:00*
Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1064650.
