Код объекта: 2087594.🏠 1-комнатная квартира 44 м² | Кирпичный дом | Метро «Спортивная» | Пляжи рядом **Идеальный баланс: центр города и отдых у воды!**Продается уютная квартира с современным ремонтом в кирпичном доме. Локация, которая работает на вас: метро + пляжи + развитая инфраструктура. 📍 **УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ:**• 🚇 **Метро «Спортивная»** — 7-10 минут пешком• 🏖 **Пляжи зоны отдыха** — 15 минут на авто/велосипеде• 🌳 **Парк, набережная, спорткомплексы** — вокруг• 🛒 Магазины, кафе, фитнес — всё в шаговой доступности• 🚌 Остановка рядом — выезд в любую точку города ✅ **О КВАРТИРЕ (44 м²):**| Площадь | 44 кв.м || Формат | Просторная кухня-гостиная + спальная зона || Кухня-гостиная | Светлые тона, яркие акценты, панорамные окна || Гардеробная | Есть (удобное хранение) || Санузел | Совмещённый, душевая кабина || Ремонт | Современный, заезжай и живи || Техника | Холодильник, стиральная машина, кондиционер и всё что видите на фотографиях + все остается | 🔹 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:*** 🚇 **Метро рядом** = высокая ликвидность и спрос на аренду* 🏖 **Пляжи в 15 мин** = уникальное преимущество для жизни и сдачи* 🪟 **Панорамные окна** = много света, видовые характеристики* 👗 **Гардеробная** = порядок в квартире без лишних шкафов* 🚿 **Душевая кабина** = стильно, экономит место, удобно ✅ **ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРА:**• 🏢 Кирпичный дом (2012-2017 гг.) — надёжность и шумоизоляция• 🛗 Пассажирский + грузовой лифты• 🅿️ Подземная + открытая парковка• 🛝 Детская и спортивная площадки во дворе• 🛡 Закрытая территория, спокойные соседи 📑 **ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:**• Без обременений и долгов• Подходит под ипотеку (помощь в одобрении со сниженной ставкой)• Быстрая сделка, все документы готовы 💰 **СТОИМОСТЬ:** 6600000 ₽*Торг уместен для серьёзных покупателей!* 📞 **КАК КУПИТЬ?**Не упустите квартиру в локации «метро + пляжи» — это редкость!• **Звоните** — отвечу на вопросы по планировке и технике• **Пишите в чат** — отправлю фото и видео• **Записывайтесь на просмотр** — атмосферу нужно почувствовать! ❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Работаю ежедневно 9:00-20:00*
Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1064663.
