Код объекта: 2090654.🏠 2-комнатная квартира 45 м² | Тихий центр | пр. Димитрова, 9 | Гимназии рядом **Идеальный баланс: центр города + тихий двор + приписные школы!**Продается уютная двушка в панельном доме 1998 года. Косметический ремонт — заезжай и живи или сдавай в аренду! 📍 **УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ — ТИХИЙ ЦЕНТР:** | Преимущество | Расстояние ||--------------|------------|| 🚇 Метро «Площадь Ленина» | 10 минут пешком || 🚇 Метро «Сибирская» | 12 минут пешком || 🏛 Пл. Гарина-Михайловского | 10 минут пешком || 🌳 Зеленая зона во дворе | прямо у дома || 🛍 ТЦ, кафе, рестораны | в шаговой доступности | ✅ **ПРИПИСКА ПО АДРЕСУ — ВАЖНО ДЛЯ СЕМЕЙ:** | Учреждение | Название | Примечание ||------------|----------|------------|| 🎓 **Гимназия** | «Надежда Сибири» / Гимназия № 4 | Одна из лучших в городе || 🎓 **Школа** | Приписная по району | уточняйте при звонке || 🧸 **Детский сад** | Несколько в радиусе 300 м | || 🏥 **Поликлиника** | Городская поликлиника № 2 | 5-7 минут пешком | *Прописка по этому адресу гарантирует приоритетное зачисление в приписные учреждения!* 🔹 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:*** 🏙 **Тихий центр** — все преимущества локации без шума магистралей* 🌳 **Зелёный двор** — окна в природу, а не на бетон* 🎓 **Гимназии рядом** — образование премиум-класса в шаговой доступности* 🛝 **Новая детская + спортивная площадки** — детям удобно гулять* 🚇 **Две ветки метро** — мобильность по всему городу* 💼 **Бизнес-центры рядом** — идеально для аренды специалистам ✅ **ИНФРАСТРУКТУРА ВОКРУГ:**• 🎓 **Образование:** гимназии, школы, сады — всё рядом• 🏥 **Здоровье:** 2 поликлиники, аптеки, медцентры• 🛒 **Шопинг:** «Быстроном», «Пятёрочка», ТЦ — у дома• 🍽 **Досуг:** кафе, рестораны, театры — в пешей доступности• 🏋️ **Спорт:** фитнес-клубы, площадки, парк — для активной жизни• 🚌 **Транспорт:** остановки — 2 минуты, выезд на Красный проспект 📑 **ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:**• Один собственник, без обременений• Полное сопровождение сделки• Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой• Принимаем материнский капитал, сертификаты• Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) 📞 **КАК КУПИТЬ?**Не упустите 2-комнатную квартиру в тихом центре с припиской к гимназии!• **Звоните** — отвечу на все вопросы• **Записывайтесь на просмотр** — квартиру лучше увидеть лично! ❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Работаю ежедневно 9:00-20:00*
Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1065184.
