Продается универсальное помещение 160 м²

Код объекта: 2091232.🏢 Коммерческое помещение 160 м² | Отдельный вход | Вокзальная магистраль, 16 **Уникальное предложение в сердце транспортного узла Новосибирска!**Продаётся просторное помещение свободного назначения в кирпичном здании 1975 года. Евроремонт + отдельный вход = готовый формат для вашего бизнеса! 📍 **Адрес:** Вокзальная магистраль, 16, Новосибирск🏢 **Здание:** Кирпичное, 1975 г.🚪 **Этаж:** -1 (цокольный), отдельный вход ✅ **О ПОМЕЩЕНИИ:**| Площадь | 160 кв.м (свободная планировка) || Состояние | Евроремонт — готово к запуску || Вход | Отдельный, свободный доступ || Отопление | Центральное || Безопасность | Пожарная сигнализация || Связь | Интернет подключён | 🔹 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ БИЗНЕСА:*** 🚉 **Локация у площади Ленина** — высокий пешеходный и транспортный трафик* 🚪 **Отдельный вход** — независимый график, удобство для клиентов* 🔄 **Свободное назначение** — легко адаптировать под любой формат* 💰 **Готовый арендный актив** — можно сразу сдать и получать пассивный доход* 🛠 **Евроремонт** — экономия времени и денег на отделке ✅ **ИДЕАЛЬНО ПОД:**• 🏥 Медицинский центр / лаборатория / стоматология• 💼 Офис компании / колл-центр / представительство• 📦 Пункт выдачи заказов / склад-шоурум / логистика• 🎓 Учебный центр / языковая школа / курсы• 🛠 Сервисный центр / мастерская / студия• 🏪 Магазин формата «у дома» / специализированная торговля ✅ **ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ:*** 🚆 Ж/Д вокзал Новосибирск-Главный — 5-7 минут* 🚇 Метро «Площадь Ленина» — 5 минут* 🚌 Остановки общественного транспорта — рядом* 🚗 Удобный подъезд для разгрузки и парковки* 👥 Постоянный поток людей — потенциальные клиенты всегда рядом 📑 **ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:**✅ Помещение в собственности, без обременений✅ Полное сопровождение сделки✅ Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость со сниженной ставкой✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)✅ Все документы готовы к сделке 💰 **СТОИМОСТЬ:**22 000 000₽*Возможен торг для серьёзных покупателей!* 📞 **КАК КУПИТЬ?**Не упустите помещение в локации с гарантированным трафиком!• **Звоните** — отвечу на вопросы по планировке и возможностям• **Записывайтесь на просмотр** — потенциал нужно оценить лично! ❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! Работаю с коммерческой недвижимостью

Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1065351.