Код объекта: 2119463.🏢 Коммерческое помещение 120 м² + 10 соток | Первая линия | ул. Большая, 574Инвестиционное предложение: готовый бизнес на первой линии с высоким трафиком! Продаётся одноэтажное здание 2015 года с земельным участком 10 соток. Более 5 лет здесь успешно работает столовая — проверенная локация для вашего бизнеса!📍 Адрес: ул. Большая, 574, Новосибирск🏗 Здание: 1 этаж, металл, 2015 г., 120 кв.м🌳 Участок:10 соток, первая линия✅ УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ — ВЫСОКИЙ ТРАФИК: • 🏘 Окружение 3 ЖК: «Дивногорский», «Новомарусино», «Самоцветы Плюс»• 🚗 Направление на Кудряши, Криводановку, Колывань — дачный трафик• 🛣 Первая линия ул. Большой — отличная видимость, поток клиентов• 🚌 Транспортная доступность — остановка рядом✅ О ПОМЕЩЕНИИ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: Площадь здания - 120 кв.мУчасток - 10 сотокЭлектричество - 50 кВт (мощность для любого бизнеса)Вода - Скважина + возможность подключения городскойКанализация - центральный коллектор за участкомСостояние - евроремонт, находится в эксплуатацииВход - отдельный, свободный доступ✅ КОММУНИКАЦИИ И ОБОРУДОВАНИЕ: • 🌐 Интернет,🔌 Кондиционер,💨 Вентиляция🍽 Кухня, мебель,🔥 Пожарная сигнализация🚗 Парковка на участке💰 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: • Продажа с арендаторами (действующая столовая) или без • Доход от аренды: [укажите сумму] ₽/мес• Возможен частичный расчёт спецтехникой (цена 14 млн ₽ при таком варианте)• Полная стоимость при оплате деньгами: 13 500 000 ₽✅ ИДЕАЛЬНО ПОД: • 🚗 Автомойка / СТО / шиномонтаж• 🛍 Торговля / склад-шоурум / пункт выдачи• 🍽 Общепит / кафе / столовая (действующий формат)• 🏢 Офис компании / сервисный центр📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ✅ Земля и здание в собственности✅ Без обременений, документы готовы✅ Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите объект на первой линии с мощностью 50 кВт и высоким трафиком!• Звоните — обсудим условия продажи и варианты расчёта• Пишите — отправлю документы и планировку• Записывайтесь на просмотр — локацию нужно оценить лично!❤️ Добавьте в избранное!Работаю с коммерческой недвижимостью
Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1066967.
