Код объекта: 2130098.🏢 Готовый бизнес: Кафе в парке им. Кирова | 192 м² | Доход до 7 млн ₽/сезонПродаётся действующее кафе с шашлычной в парке им. С.М. Кирова.Полная комплектация + наработанная репутация + высокий трафик = готовая прибыль с первого дня!Формат: Отдельный вход, свободный доступ, первая линия в парке✅ ОБЪЕКТ В ЦИФРАХ: Общая площадь - 192 м² (зимнее кафе 94,5 м² + летняя веранда 91 м² + шашлычный киоск 6,6 м²)Посадочные места - 170+ (лето), 80 (зима)🔹 Источник 1: Операционная прибыль Чистая прибыль (летний сезон) - до 7 000 000 ₽ Круглогодичная работа - зимнее кафе + каток + обслуживание праздниковТрафик очень высокий - парк + аттракционыРепутация - 20+ лет на рынке, высокий рейтинг🔹 Источник 2: Рост капитализации актива Прогноз роста стоимости бизнеса+30-50% после реновацииПотенциал расширения - фуд-корт, патио, эстрадная площадка📈 СОВОКУПНАЯ ДОХОДНОСТЬ (Total Return): Операционный кэш-фло + Рост стоимости актива = Быстрая окупаемость + прирост капитала ✅ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:🎡 Парк им. Кирова — аттракционы, контактный зоопарк, каток, фонтан = постоянный поток гостей🍢 Шашлычная + живая музыка — уникальное сочетание, высокая маржинальность🍺 Лицензия на пиво — дополнительный доходный поток🔧 Всё оборудование остаётся — нулевые вложения в запуск🤝 Договор с парком — многолетние отношения, защита локации📊 Готовая аналитика — отчёт по трафику, конкуренции, платёжеспособности 🛠 ОБОРУДОВАНИЕ (ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ): • 🍳 Электроплита, микроволновка, мясорубка, мангал• ❄️ Холодильники (в т.ч. уличные), ларь, для мороженого• ☕ Кофе-автомат, бойлеры, тепловая завеса• 🍿 Аппараты: сахарная вата, попкорн, варёная кукуруза, коктейли• 🍺 Барные стойки, мебель (внутренняя + уличная мобильная)• 📹 Видеонаблюдение, охранная сигнализация• 💨 Вентиляция, огнезащита, паро- и гидроизоляция⚡ КОММУНИКАЦИИ: • 🔌 3 фазы, центральное электричество• 💧 Водоснабжение, канализация• 🌡 Водяное отопление, кондиционер• 🌐 Интернет📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ПОДДЕРЖКА: ✅ Все контакты поставщиков передаются✅ Помощь в передаче бизнеса и обучении новому владельцу✅ Полное юридическое сопровождение сделки✅ Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость💰 СТОИМОСТЬ: 8 700 000 ₽📞 КАК КУПИТЬ? • Звоните • Пишите отвечу оперативно. ❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять доходный актив!
Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1067655.
