Код объекта: 2135963.🏭 Производственно-складское помещение 241 м² | ул. Электровозная, 7 | 75 кВт | Охраняемая базаУникальное предложение для вашего производства! Продаётся кирпичное помещение с земельным участком на охраняемой территории. Высокая мощность 75 кВт + центральные коммуникации = готовая площадка для запуска бизнеса!📍 Адрес: ул. Электровозная, 7, Новосибирск 🏗 Здание: Кирпичное, 1975 г. | 🚪 Доступ:Отдельный вход, свободный доступ✅ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Площадь помещения - 241 кв.мЗемельный участок - 2,37 сот. (в собственности)Электричество - 75 кВт (мощность для серьёзного производства)Водоснабжение центральноеКанализация центральная (слив)Отопление центральноеСостояние - готово к использованиюБезопасность - охранная система + пожарная сигнализация + охраняемая база⚡ ПОЧЕМУ 75 КВТ — ЭТО ПРЕИМУЩЕСТВО: • 🏭 Достаточно для станков, линий, сварочного оборудования• ❄️ Возможность установки мощного холодильного оборудования• 🔥 Подключение электрокотлов для автономного обогрева• 📈 Привлекательность для арендаторов — высокая ликвидность объекта✅ ИДЕАЛЬНО ПОД: • 🏭 Производственный цех / сборочная линия• 📦 Складской комплекс / дистрибьюторский центр• 🔧 Автосервис / шиномонтаж / мастерская• 🪚 Столярная / металлообработка / мебельное производство• 🥤 Пищевое производство / пекарня / цех розлива• 🛠 Сервисный центр✅ ЛОКАЦИЯ — ПРОМЗОНА С УДОБНОЙ ЛОГИСТИКОЙ: • 🚛 Удобный подъезд для большегрузов и фур• 🗺 Промышленный район — нет конфликтов с жилыми зонами• 🚌 Транспортная доступность — персонал доберётся без проблем• 🅿️ Парковка на территории базы — места для сотрудников и клиентов• 🛡 Охраняемая база — контроль доступа, видеонаблюдение, спокойствие за оборудование🔹 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:⚡ 75 кВт — редкая мощность, экономия на подключении (200-500 тыс. ₽)🧱 Кирпичное здание — надёжность, долговечность, шумоизоляция📐 Участок 2,37 сот. в собственности — актив растёт в цене🛡 Охраняемая база — безопасность оборудования и товара💧 Центральные вода + слив — важно для пищевого и производственного цикла 📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ✅ Помещение и земля в собственности✅ Без обременений и долгов✅ Полное сопровождение сделки✅ Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)📞 КАК КУПИТЬ? • Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы• Записывайтесь на просмотр — объект нужно оценить лично!
Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1068143.
