Код объекта: 2137307.🏢 Коммерческое помещение 30 м² | Отдельный вход | ул. Благовещенская, 48/1 | Готовый офис/салонУникальное предложение у входа в элитный коттеджный посёлок! Продаётся помещение свободного назначения с качественным ремонтом и новой мебелью. Заезжай и работай — всё готово для запуска бизнеса!📍 Адрес: ул. Благовещенская, 48/1, Новосибирск 🏗 Здание: 3 этажа, кирпич, 2005 г. | 🚪 Этаж: 1-й (высокий цоколь)✅ О ПОМЕЩЕНИИ: Площадь - 30 кв.мСостояние - свежий евроремонт, всё новоеВход отдельный, свободный доступ, 24/7Отопление - собственная газовая котельная (с 1.09 по 30.05)Горячая вода - круглогодичноОкна во двор — тихо, светло, нет шума машин🛠 ОСНАЩЕНИЕ — ВСЁ УЖЕ ЕСТЬ: • 🎨 Отделка: декоративная штукатурка, гипсовый камень, керамогранит • 💡 Освещение: трековые светильники, много розеток • ❄️ Кондиционер + вытяжка — комфорт в любое время года • 🌐 Интернет подключён • 🔥 Пожарная сигнализация + охранная система • 🪑 Вся мебель — новая, остаётся новым владельцам • 🚽 Санузел — в общем коридоре на несколько помещений🔹 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ БИЗНЕСА:🏘 Локация у коттеджного посёлка — платёжеспособная аудитория, перспективы роста🚪 Отдельный вход + доступ 24/7 — гибкий график, независимость🔥 Собственная газовая котельная — экономия на отоплении, тепло зимой🪟 Окна во двор — тишина, естественный свет, нет шума трассы🛋 Всё новое + мебель в комплекте — 0 вложений, запуск за 1 день💰 Готовый арендный бизнес — можно сразу сдать и получать доход ✅ ИДЕАЛЬНО ПОД: • 💇 Салон красоты / барбершоп / ногтевой сервис / косметолог • 🏥 Медицинский кабинет / процедурная / стоматология • 💼 Офис компании / представительство / коворкинг • 🎓 Учебный центр / репетиторский кабинет / психолог • 🛍 Шоурум / пункт выдачи премиум-сегмента • 🧘 Йога-студия / массажный кабинет / спа-зона✅ ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ: • 🏘 Вход в дорогой коттеджный посёлок — целевая аудитория рядом • 🚗 Удобный подъезд, парковка для клиентов • 🚌 Транспортная доступность — развитый район • 🛒 Магазины, сервисы — в шаговой доступности • 📈 Перспективы развития территории — рост стоимости актива📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ✅ Помещение в собственности, без обременений ✅ Полное сопровождение сделки ✅ Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость ✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) ✅ Все документы готовы к сделке📞 КАК КУПИТЬ? • Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы по планировке и оснащению • Записывайтесь на просмотр — помещение нужно оценить лично!❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!Работаю с коммерческой недвижимостью
Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1068188.
