Код объекта: 2134201.🏡 Таунхаус 192 м² | 3 этажа | Газ + Все коммуникации | мкр. ГармонияПросторный кирпичный дом в 13 км от города — заезжай и живи! Продается трёхэтажный таунхаус 2022 года со свободной планировкой. Все коммуникации подключены, тёплый пол, крытая терраса — ваш загородный комфорт начинается здесь!📍 Локация: мкр. Гармония, Новосибирский район (13 км от города)🏗 Дом: 3 этажа, кирпич, ж/б перекрытия, 2022 г.🌳 Участок: 1,74 сот. (под газон, цветы, детскую площадку)✅ О ДОМЕ: Общая площадь - 192 кв.мЖилая площадь - 170 кв.мКомнаты - 5 (свободная планировка)Этажность - 3 уровня + крытая террасаМатериал стен - КирпичПерекрытия - ж/б плитыКрыша - металлочерепицаОтопление - индивидуальный газовый котёл✅ ПЛАНИРОВКА — СВОБОДА ВАШЕЙ ФАНТАЗИИ: 🚪 1 этаж Гостиная + кухня + выход на террасуОбъединить кухню-гостиную, сделать кабинет, гостевую🛏 2 этаж 3 спальни, окна на разные стороныУтро — солнце, день — прохлада, приватность для семьи🎬 3 этаж Открытое пространствоСпортзал, кинозал, игровая, йога-студия, гостевая — что захотите!🌿 Терраса Крытая, уютная. Барбекю, ужины на свежем воздухе, отдых с семьёй🔹 ЧТО УЖЕ ПОДКЛЮЧЕНО И ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ:🔥 Газ — магистральный, экономичное отопление💧 Вода + канализация — центральные⚡ Электричество — подключено🔥 Тёплый пол — комфорт в любое время года🚗 2 машино-места — на вашей территории🪴 Участок 1,74 сот. — готов к благоустройству ✅ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:🏠 Свободная планировка — не платите за чужой ремонт, делайте ПОД СЕБЯ🔥 Газ + индивидуальный котёл — независимость и низкие счета за коммуналку🧱 Кирпич + ж/б перекрытия — надёжность, шумоизоляция, долговечность🌳 Крытая терраса — готовое место для отдыха без дополнительных вложений🚇 18 минут до метро — автобус 113 от остановки у въезда🏗 Дом 2022 года — новые коммуникации, без износа ✅ ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЁЛКА — ВСЁ ДЛЯ ЖИЗНИ: • 🎓 Новая школа и детский сад — рядом• 🏥 Больница, поликлиника — в шаговой доступности• 🏋️ Спортцентр, магазины — всё есть• 🚌 Остановка у въезда — автобус 113 до м. «Берёзовая роща» (18 мин)• 🛍 В планах: ТЦ, фитнес-клуб, игровой городок — развитие продолжается📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ✅ Дом и участок в собственности✅ Без обременений и долгов✅ Полное сопровождение сделки✅ Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)📞 КАК КУПИТЬ? • Звоните • Пишите в чат— отвечу на вопросы по планировке и коммуникациям• Записывайтесь на просмотр — дом и террасу нужно увидеть лично!❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять!Работаю с загородной недвижимостью.
Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1068193.
