Код объекта: 2141370.🏡 Трёхкомнатная квартира у м. «Площадь Маркса» | Кирпичный дом | Готовая к заселению Уважаемые покупатели! Представляю вашему вниманию ликвидную трёшку в одном из самых стабильных и востребованных микрорайонов левобережья. Это не просто квадратные метры, а продуманное семейное пространство с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой «в шаговой доступности».📍 ЛОКАЦИЯ И ДОМ • Центр жилой части левобережья, 5–7 минут пешком до м. «Площадь Маркса»• Капитальный кирпичный дом, 5 этажей. Квартира расположена на последнем (5-м) этаже: нет соседей сверху, максимальная тишина, отличная тепло- и шумоизоляция, классическая «дышащая» кладка • Дом стоит в стороне от проезжей части: чистый воздух, отсутствие вибрации и шума📐 ПЛАНИРОВКА И ПАРАМЕТРЫ • Общая площадь: 55,5 м² | Жилая: 41 м² • Все спальные комнаты изолированные – никаких проходных зон, личное пространство для каждого • Застеклённый балкон, потолки 2,5 м (стандарт для данного фонда, рациональная планировка без «слепых» зон)🛋️ СОСТОЯНИЕ И КОМПЛЕКТАЦИЯ • Свежий косметический ремонт: чисто, светло, аккуратно • При продаже остаётся практически вся мебель и бытовая техника (за исключением гарнитура в одной из спален). Вариант «заезжай и живи» – без дополнительных вложений и стресса🌳 ИНФРАСТРУКТУРА И ДВОР • Во дворе: зелёная территория, детская и спортивная площадки, организованная парковка • В пешей доступности: торговые центры, сетевые магазины, поликлиники, детские сады, общеобразовательные школы (в т.ч. престижная французская гимназия №16) • Рядом парк Славы – отличное место для прогулок, пробежек и семейного отдыха📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ • 2 взрослых собственника, квартира в собственности с 2006 года • Документы в полном порядке, обременений и споров нет. Возможна быстрая сделка, помощь с ипотекой и полное сопровождение от проверки документов до передачи ключей💡 ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ? ✅ Кирпичный дом + последний этаж = тишина и отсутствие протечек сверху✅ Изолированные комнаты + полная комплектация = экономия времени и бюджета на ремонте✅ Центральная локация левобережья с метро, школами и парком = стабильная ликвидность и удобство для жизни/аренды в будущем📞 Готов организовать показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы, проведу сделку «под ключ»Безопасная сделка- проверка документов и помощь в одобрении ипотеки. Звоните или пишите!
Зайцева Олеся Владимировна Номер объявления SD54-1068394.
