Продается 2-комн. квартира 56.9 м²

Код объекта: 2147798.
🏡 2-комнатная квартира в новостройке 2023 г. Квартира в ЖК Smаrt Аvеnuе (Смарт Авеню) в Октябрьском районе г. Новосибирска.
Дом комфорт-класса! Домофон с видеонаблюдением. Имеется два грузопассажирских лифта, колясочная на первом этаже и подземная парковка.

✨ Почему эта квартира — ваш идеальный выбор:
✅ Новостройка 2023 года — современный кирпичный дом, надёжные перекрытия, новые коммуникации.
✅ Евроремонт «под ключ» — качественные материалы, нейтральная палитра, готова к заселению.
✅ Полная комплектация — мебель и техника остаются. Привозите вещи — и начинайте новую жизнь!
✅ Свободная продажа — без цепочек, быстрый выход на сделку.
✅ Ипотека — поможем с оформлением, ставка от 14,9%

📐 Параметры квартиры:
• Общая площадь: 56,9 м² | Жилая: 30,9 м² | Кухня: 5,8 м²
• Этаж: 12 из 25 — оптимальный баланс: тихо, светло, отличный вид
• Потолки: 2,7 м
• Комнаты: изолированные — приватность для каждого члена семьи
• Санузел: совмещённый, в современной плитке
• Балкон: застеклён, панорамный вид на город
• Окна: на улицу, шумоизоляционные стеклопакеты
Локация, которая экономит ваше время:
🚇 Транспорт:
• 5 минут на транспорте до м. «Октябрьская»
• Остановка во дворе — маршруты в любую точку города
• Удобный выезд на Красный проспект и правый берег
🎓 Образование:
• Сибстрин (НГАСУ) — 7 минут пешком
• СибГУТИ — 10 минут транспортом
• Школа №97, детский сад №234 — в шаговой доступности
🛒 Инфраструктура:
• «Магнит», «Пятёрочка», «Ярче» — 2 минуты пешком
• Аптеки, кафе, фитнес-центр, банковские отделения — всё рядом
• Парк «Берёзовая роща» — 10 минут для прогулок и спорта

🏢 О доме:
• Кирпичный, 2023 г.п. — тепло, тихо, долговечно
• 2 лифта: пассажирский + грузовой
• Закрытый двор, видеонаблюдение, чистота
• Открытая парковка во дворе

📄 Документы — прозрачно и безопасно:
• 1 собственник, владение с января 2024 г.

Кому подойдёт эта квартира:
👨‍🎓 Семьям со студентами — вузы рядом, ребёнок в безопасности
👨‍💼 Молодым специалистам — ипотека доступна, ремонт готов
🏢 Инвесторам — высокий спрос на аренду у студентов, доходность от 6% годовых
👨‍👩‍👧 Тем, кто ценит время — всё под рукой, не нужно тратить часы на дорогу

💡 Бонусы для покупателя:
• 🎁 Помощь в одобрении ипотеки — бесплатно
Бессрочный гарантийный сертификат
Позвоните сейчас:
👉 Напишите в чат Авито — отвечу в течение 15 минут
👉 Запишитесь на просмотр — сегодня или завтра в удобное время

Чикалова Елена Николаевна Номер объявления SD54-1068876.