Код объекта: 2151657.🏠 2-комнатная квартира 42,4 м² | Кирпичный дом | Потенциал 3-х комнат! | ул. Выставочная, 32Уникальное предложение: просторная комната с двумя окнами позволяет сделать полноценную 3-комнатную квартиру! Продается уютная квартира с изолированными комнатами после качественного евроремонта (2023 г.). Новые трубы, электрика, мебель — заезжай и живи или реализуй проект перепланировки!📍 Адрес: ул. Выставочная, 32, Новосибирск 🏢 Дом: 5 этажей, кирпич, 1963 г. | 🛗 Этаж: 4-й (оптимальный)✅ О КВАРТИРЕ: Общая площадь - 42,4 кв.мЖилая площадь - 30 кв.мКухня - 6 кв.мБалкон - застеклённый и обшитыйРемонт - евроремонт (натяжные потолки, светлые тона)🚀 ГЛАВНЫЙ БОНУС — ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В 3 КОМНАТЫ:🪟 Комната с двумя окнами: Одна из жилых комнат имеет два оконных проема.🛠 Идея для инвестора или большой семьи: Легко разделить эту просторную комнату перегородкой на две отдельные спальни.🚪 Организация входа: Планировка позволяет организовать дополнительный вход во вторую новую комнату, не затрагивая первую.💰 Выгода: Вы покупаете «двушку» по цене рынка, а получаете функциональную «трёшку», стоимость которой на 15-20% выше! 🛠 ВСЁ НОВОЕ (2023 ГОД) — НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ:⚡ Электрика: Полная замена проводки в квартире и в доме (безопасность, выдержит любую нагрузку).💧 Сантехника: Все трубы, комплектующие заменены (риск протечек исключен).🚪 Входная дверь: Новая, надёжная.🛋 Мебель и техника: Вся представленная мебель и техника (кроме посудомойки) остаётся новым владельцам. 🔹 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:🧱 Кирпичный дом — отличная шумоизоляция, толстые стены, тепло зимой.📈 Инвестиционный потенциал: Реализация проекта перепланировки увеличит ликвидность и стоимость объекта.🔨 Свежий ремонт 2023 года — можно жить сразу, пока вы планируете изменения.🛏 Изолированные комнаты — приватность уже сейчас.☀️ Светлая квартира — много естественного света благодаря удачному расположению окон.🚗 Наземная парковка во дворе — места достаточно. ✅ ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: • 🌳 Живописный тихий район — зелень, спокойствие. • 🛒 Магазины, аптеки, сервисы — в шаговой доступности. • 🚌 Остановки транспорта — рядом. • 🏥 Поликлиники, школы, детские сады — всё необходимое рядом.📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ✅ Один взрослый собственник ✅ Готовы к продаже в ипотеку (помощь в одобрении со сниженной ставкой) ✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите квартиру с уникальным потенциалом перепланировки в 3 комнаты! • Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы • Записывайтесь на просмотр — оцените пространство своими глазами!❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!| Работаю ежедневно 9:00-20:00
Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1069498.
