Код объекта: 2162357.Продажа объекта коммерческой недвижимости с арендаторами (ул. Петухова, 59) Ключевые параметры: · Общая площадь здания: 1 158 м²· Площадь земельного участка: 3 600 м²· Право собственности: Оформлено на здание и участок.· Текущий арендный поток (МАП): 1 464 000 руб./мес. Инвестиционные преимущества и локация: · Первая линия: Единственная точка въезда на микрорайон «Палласа».· Якорные арендаторы: В пуле действующих арендаторов — «Пятёрочка» и «Чижик».· Долгосрочная доходность: Договоры с арендаторами предусматривают обязательную ежегодную индексацию ставок, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта.· Гибкость сделки: Готовы рассмотреть вариант реализации части площади, которую в данный момент занимает «Чижик». Состав арендаторов: · Пятёрочка· Чижик· Медный Великан· Смоки (табачная продукция)· Магазин «Овощи и Фрукты»· Аптека «Живика» Инженерные коммуникации: · Электричество: Выделенная мощность 180 кВт· Отопление: Автономное (электрокотел)· Водоснабжение и канализация: Центральные сети Данный актив полностью готов к генерации денежного потока с первого дня покупки. Если этот вариант вам не подошел по метражу, предложим другие объекты под разный бюджет. · Окажем полное содействие в оформлении ипотеки.
Судаков Андрей Владимирович Номер объявления SD54-1073395.
