Код объекта: 2164039.Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) на РодникахПредлагаю вам уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес в центре Родников. Работаю напрямую с собственником, поэтому вся информация предоставляется из первых рук.Характеристики объекта:Площадь здания: 1 415 м²Право на здание: СобственностьПлощадь участка: 2 500 м²Право на участок: СобственностьТекущий арендный поток (МАП): 1 985 000 руб./мес. Арендаторы: Надежный и диверсифицированный пул арендаторов, что сводит риски к минимуму:Пятёрочка, Красное & Белое, WildberriesGrill House, Суши Васаби, Давай возьмём пиццуМедный Великан, Фишка, GSM MobileМагазины шаров, полуфабрикатов и сладостей Инвестиционные преимущества:Точка роста: На участке планируется строительство крупного бизнес-центра, что значительно увеличит трафик и капитализацию локации.Локация: Расположение в центре делового района крупного жилого массива с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Индексация: Все арендаторы имеют 10% одностороннюю ежегодную индексацию; якорный арендатор — 5% ежегодной индексации. Арендный поток стабильно растет.Возможность расширения: Готов организовать продажу вместе с соседним участком площадью 3 500 м² (по ВРИ 4.4) для масштабирования бизнеса. Коммуникации:Электричество: 150 кВтОтопление: ГазВодоснабжение и канализация: Центральные Условия и сервис: Собственник заинтересован в быстрой и чистой сделке, поэтому предлагает:Скидку за быстрый выход на сделку.Помощь с ипотечным кредитованием.Рассмотрение разноформатного обмена.Возможность выступить в роли управляющей компании после продажи (полное ведение объекта и отдела аренды). Если этот вариант не совсем подходит, я готов предложить альтернативные объекты. Подберем недвижимость под любой бюджет! 📞 Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра!
Судаков Андрей Владимирович Номер объявления SD54-1073466.
