Хотите капитальный кирпичный дом в «Близком», где преобладает техническое совершенство и уют?!
О ДОМЕ
• Построен в 2017 году квалифицированной бригадой (строили для себя, не на продажу).
• Фундамент — «крепость»: буро-забивной. По периметру залито 54 сваи (диаметр 350 мм, глубина 3,5 м), сверху — ленточный фундамент 700х700. Утеплен пеноплексом 50 мм. Никаких трещин или усадок за всё время.
• Стены — честный кирпич: кирпичная кладка (завод «Стройкерамика», марка М150) толщиной 380 мм + утеплитель пеноплекс 50 мм + воздушный зазор + облицовочный кирпич.
• Перекрытия: пол 1-го и 2-го этажей — ЖБ плиты (максимальная надежность и шумоизоляция).
• Кровля: черепица, холодный вентилируемый чердак.
• Энергоэффективность: дом очень теплый. Расходы на газ зимой — всего около 7 000 руб./мес (в самые морозы).
КОММУНИКАЦИИ
Все подключено официально, есть все акты и техусловия.
• Электричество: 15 кВт (сети Сибэко).
• Газ: магистральный (Межрегионгаз), установлен котел.
• Отопление: комбинированное — радиаторы + система «теплый пол».
• Вода: собственная скважина в поселке. Установлена мощная система фильтрации и умягчения (вода чистая, питьевая).
• Канализация: индивидуальный септик.
• Интернет: оптоволокно от Ростелеком (работает стабильно, высокая скорость).
УЧАСТОК И ОБСЛУЖИВАНИЕ
• Участок: ровный, межевание проведено, границы вынесены. Грунтовых вод нет, участок сухой.
• Безопасность и дороги: Дороги, охрана и общие сети на балансе УК. Всегда почищенный снег и порядок.
• Платежи: ежемесячный сбор УК — 4 600 руб. Все разовые взносы за коммуникации полностью оплачены.
• Налоги: всего около 3 000 руб. в год за всё!
• Соседи: приличные люди, живут постоянно. Конфликтов нет.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ЛОКАЦИЯ
• КП «Близкий» — один из самых востребованных поселков вблизи города.
• Выезд на ул. Волочаевская и удобная развязка через Северный объезд.
• В поселке развитая инфраструктура: современные детские и спортивные площадки, закрытая территория.
• Регулярная чистка дорог и вывоз мусора.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
• 2 взрослых собственника.
• Никаких обременений: без ипотек, арестов или судов.
• Дом и земля стоят на учете, фактическая площадь полностью соответствует документам.
• Быстрый выход на сделку.
В недвижимости важно не просто купить квадратные метры. Важно купить качество конструктива (вспомните про 54 сваи!) и спокойствие за свою семью.
Звоните и приезжайте на просмотр! Вы сразу поймете разницу между этим домом и коммерческой застройкой.
Код пользователя: 186211
Номер в базе: 10374716 Номер объявления SD54-1074676.
