УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЕРВОЙ ЛИНИИ У РЕКИ в Заельцовском бору | Элитный Новосибирск
Легендарная локация: Заельцовский бор, территория «Дачи УВД». Самый престижный и экологически чистый район города. Городская прописка!
Вид и положение: Первая линия у реки на пригорке. Участок не подтапливается. Открываются панорамные виды на реку и лес — ваша личная картина за окном.
Площадь: 1 347 кв.м (808 кв.м + 539 кв.м, два смежных участка под одним собственником). Кадастровые номера: 54:35:031945:826, 54:35:031945:827.
ВАША ЖИЗНЬ ЗДЕСЬ:
1. ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:
- Пляж «Флора и Фауна» и спуск к нему.
- База отдыха с прогулочной территорией.
- Детская площадка.
- Ресторан «На даче», фитнес-клуб X-Fit, стадион.
- Платежеспособные и доброжелательные соседи — сформированное комьюнити.
2. ЗДОРОВЬЕ И ЭКОЛОГИЯ КАЖДЫЙ ДЕНЬ:
- Чистейший воздух соснового бора.
- Настоящая дикая природа прямо за окном: зайцы, белки, бурундуки, утки, цапли, коршуны.Тишина, покой и приватность в черте города.
3. ПРАВОВОЙ СТАТУС:
> Категория: Земли населенных пунктов.
> ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС, 2.1).
> Правовой статус: Единственный собственник. Никаких обременений. Продажа двух смежных участков единым лотом.
> Коммуникации: Вопрос решаем (все центральные сети в шаговой доступности).
Ключевые преимущества локации «Дачи УВД»:
Статусная приватность: Район сформирован для жизни успешных людей, ценящих спокойствие, комфорт и безопасность.
Экологический стандарт: Территория окружена лесным массивом, что гарантирует чистый воздух и благоприятную среду вдали от промышленных зон. Это настоящий природный оазис в черте города.
Инфраструктура «все включено»: В пешей доступности есть всё для жизни, работы и отдыха: от образовательных и медицинских учреждений до современных торговых центров, фитнес-клубов и ресторанов.
Идеальная транспортная логистика: Всего 15-20 минут отделяют вас от центра города. Удобный выезд на основные магистрали (ул. Б. Хмельницкого, Бердское шоссе) обеспечивает быструю связь с объездной дорогой и аэропортом.
Комфорт и порядок: Благоустроенная, охраняемая территория с патрулированием, современным дорожным покрытием и освещением создаёт ощущение полной защищённости.
Это не просто участок. Это — билет в другой ритм жизни, не выезжая за пределы Новосибирска.
Предложения такого уровня появляются на рынке раз в несколько лет. Участок первой линии у воды в Заельцовском бору с городской пропиской — это актив, который будет только дорожать. Место для родового гнезда или статусной резиденции.
Только для серьезных покупателей, готовых к приобретению уникального актива. Готовы предоставить все документы и организовать просмотр в самое красивое время дня.
Ключевые слова: земля ИЖС, купить, ИЖС земля в Новосибирске, недвижимость в Новосибирске, земельные участки в Новосибирске, строительство дома, проект жилого дома, земля для дома, земельный участок для строительства, ИЖС, земельный участок, земельный участок ИЖС, земельный участок в сосновом бору, земельный участок под дом отдыха, земельный участок с лесом, земельный участок первая линия в Новосибирске, земля для дома в Новосибирске, земля у реки в Новосибирске, ЗУ в Новосибирске, земля для дачи, земля для дома отдыха, семейная ипотека, земля для строительства.
Код пользователя: 93143
Номер в базе: 11741366 Номер объявления SD54-1075117.
