Квартира расположена на солнечной стороне дома, что обеспечивает прекрасную естественную освещенность всех помещений. Объект готов к заселению — состояние хорошее, установлены пластиковые окна. Единственный нюанс — в одной из комнат требуется замена стеклопакета (ориентировочная стоимость 15-20 тыс. руб.), что не влияет на теплоизоляцию. Жилье отличается энергоэффективностью: зимой отопительная система работает отлично, что позволяет регулировать температуру в помещении.
Лоджия, выходящая из кухни, была утеплена в 2025 году и представляет собой полноценное дополнительное пространство, которое можно использовать как кабинет или зону отдыха, при необходимости установив там отопительный прибор.
Планировка включает просторную прихожую площадью 7 кв. м с уже установленным вместительным шкафом-купе, который остается новым владельцам. По договоренности возможна передача детского мебельного комплекса (кровать-чердак со встроенным шкафом и письменным столом). В жилую комнату скрыто заведены кабели UTP и кабельного телевидения, что обеспечивает легкое подключение к любому Интернет-провайдеру.
Дом оснащен современной системой онлайн-видеонаблюдения с 15 камерами, охватывающей периметр, подъезды и лифты.
В подъезде имеется общий с соседями теплый тамбур, где можно хранить сезонные вещи, заготовки или детскую коляску.
Управляющая компания «Лига» оперативно решает все вопросы и поддерживает чистоту. На территории обустроена детская площадка. Во дворе — две охраняемые камерами парковочные зоны, которые зимой регулярно очищаются.
Рядом с домом по проекту благоустройства планируется создание экопарка со скейтпарком и спортивными площадками.
Инфраструктура развита: в шаговой доступности школы №№ 11, 12, 13, детские сады, поликлиники для взрослых и детей, ДК «Родина», спортивный комплекс «Зима-Лето», торговый центр «Гермес», рыбный магазин и другие объекты. В пешей доступности — лесной массив и выход к Обскому пляжу.
Транспортная доступность отличная: остановки «Березовая», «ДК «Родина», «Рогачева» с маршрутами в центр города, на Академгородок (автобус 325) и в Новосибирск (автобус 322).
Рассматриваются варианты покупки с использованием ипотеки и материнского капитала.
С реальным покупателем торг уместен.
Код пользователя: 198329
Номер в базе: 11827547 Номер объявления SD54-1075213.
