Продажа/Обмен | 5 ЭТАЖЕЙ /Таунхаус у метро Студенческая с бассейном и видом на мост и гаражом.
Продается уникальная квартира в таунхаусе в развитом микрорайоне в шаговой доступности от метро. Объект выделен в отдельный!
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
📍 Расположение: 10 минут пешком до м. Студенческая, рядом Ледовый дворец «Сибирь-Арена», ТЦ, детский сад, поликлиника.
🌳 Экология: Высокий берег Оби, зеленая зона, чистый воздух в черте города.
🏠 Конструктив: Кирпич, монолитные перекрытия, 2009 г.п. Отличная звукоизоляция.
ПЛАНИРОВКА И ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМЕ 5 ЭТАЖЕЙ:
0 этаж (Технический этаж) газовая котельная, Бойлер (медная разводка) место под винный погреб/Комната - Мастерская.
1 этаж (Цоколь) Аквазона/Гараж: Бассейн, сауна, отдельный с/у, прачечная, теплый гараж, подсобки.
2 этаж: Гостиная с камином, кухня-столовая, выход на застекленную и открытую лоджии (вид на участок).
3 этаж: 3 изолированные комнаты, холл со спортстенкой, зеркальный шкаф-купе, остекленная лоджия, с/у с душем.
4 этаж (Мансарда): Большая комната со встроенной мебелью, гардеробная, с/у. Вторая комната — лаунж-зона с панорамным остеклением: захватывающий вид на Бугринский мост, Бугринскую рощу, колесо обозрения, ледовый дворец Арена и правый берег.
КОММУНИКАЦИИ:
✅ Отопление ГАЗ и Центральные сети, Бойлер, медная разводка!
(отопление, вода, канализация).
✅ Пожарная/охранная сигнализация, 2 видеодомофона.
✅ Оптоволоконный интернет (Ростелеком).
✅ Аварийное электропитание (аккумулятор).
УСЛОВИЯ:
💰 Обмен: Рассматриваем предложения по обмену на дом/коттедж или коммерческую недвижимость.
👤 Собственник: 1 взрослый. Прямая продажа. Материнский капитал не использован.
🚪 Доступность: Вход оборудован пандусом, меж. этажный подъемник — подходит для маломобильных жильцов и пожилых.
📦 Мебель/техника: Обсуждается, остаются новым владельцам.
Уникальное предложение по соотношению цены, метража и локации.
🔥 Уникальный объект в пешей доступности от метро. Пятиуровневая квартира в кирпичном таунхаусе на высоком берегу Оби.
Плюсы:
✅ Санузел на каждом этаже.
✅ Кирпич, бетонные перекрытия — соседей не слышно.
✅ ГАЗ и Центральные коммуникации, Бойлер и медная разводка (вода, свет, канализация).
✅ Пандусы и меж. этажный подъемник— подходит для пожилых и людей с ОВЗ.
✅ Один взрослый собственник, чистая продажа.
Жить у метро, но в тишине, с видом на море огней и собственным бассейном — реально. Подробности по телефону. 📞
Код пользователя: 200583
Номер в базе: 11991507 Номер объявления SD54-1075353.
