🏡 Просторная 4-комнатная квартира 125,4 м² с видом на Обское море | 7 этаж кирпичного дома на ул. Софийская
Когда площадь, планировка и локация работают на ваш комфорт – это не просто квартира, а готовое решение для жизни.
Продаётся редкое предложение для семей, ценящих пространство, тишину и продуманную инфраструктуру. Квартира расположена на 7 этаже 10-этажного кирпичного дома, сданного в эксплуатацию в 2006 году. Юридически чистый объект: единственные собственники, история покупки по ДДУ, никаких обременений и долгов. Полная готовность к быстрой и безопасной сделке.
📐 ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ ДЫШИТ
• Общая площадь: 125,4 м²
• Планировка: 3 изолированные комнаты + современная кухня-гостиная
• Высота потолков: 2,9 м – ощущение воздуха и премиальной архитектуры
• Окна на две стороны: естественная вентиляция, равномерное освещение в течение дня
• Гардеробная в спальной комнате – порядок и эргономика без лишних шкафов
• Два полноценных санузла: ванна + душевая кабина. Утренние сборы больше не превращаются в гонку
• Две утеплённые лоджии по 8,0 м² каждая – готовые зоны под кабинет, зону отдыха, фитнес или зимний сад
• Охранная сигнализация уже установлена и подключена
🏢 ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ: КОМФОРТ БЕЗ КОМПРОМИССОВ
• Кирпичный дом 2006 года постройки – проверенная временем конструкция и шумоизоляция
• Просторный грузопассажирский лифт в подъезде
• Собственное ТСЖ – оперативное решение любых бытовых и технических вопросов
• Закрытая территория, система видеонаблюдения
• Большая асфальтированная парковка перед домом + гостевые места
• Безопасная детская площадка на территории
🌿 ЛОКАЦИЯ: ВСЁ НУЖНОЕ – В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ, А КРАСОТА – ПРЯМО ИЗ ОКНА
В пешей доступности: школа, взрослая и детская поликлиники, три детских сада, сетевые и локальные магазины, остановка общественного транспорта.
Но главная ценность этого адреса – атмосфера. Из окон открывается вид на Обское водохранилище. В двух шагах – благоустроенная набережная, парк культуры и отдыха, городской пляж и тихое озеро. Хотите романтики? Приоткройте окно в безветренный вечер – и вы услышите колокольный звон из близлежащего храма. Идеальный баланс городской инфраструктуры и природного спокойствия.
📑 ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА СТОИТ ВНИМАНИЯ СЕГОДНЯ?
✔️ Юридическая прозрачность: единственные собственники, полная история по ДДУ, дом сдан и принят эксплуатирующей организацией
✔️ Готовность к заселению: инфраструктура развита, коммуникации стабильны, ТСЖ работает без задержек
✔️ Ликвидность: кирпичные дома с удачной планировкой и видами на воду всегда в приоритете у покупателей
✔️ Поддержка на всех этапах: помогу с оценкой, ипотекой, проверкой документов и сопровождением сделки
📞 Такие объекты не лежат на рынке долго. Запишитесь на просмотр уже сегодня, чтобы оценить свет, пространство и атмосферу лично. Отвечаю оперативно, показываю в удобное для вас время.
Звоните или пишите в чат – подберём оптимальные условия и закроем сделку в комфортном для вас режиме.
🔑 Ваш надёжный риелтор на рынке недвижимости Новосибирска
Код пользователя: 180979
Номер в базе: 12156895 Номер объявления SD54-1075515.
