Продается просторный дом с участком 22 сотки.
Идеальный вариант как для комфортного проживания большой семьи, так и для инвесторов (участок позволяет разделить его на два отдельных домовладения).
В доме чисто и уютно и тепло.
Для любителей рыбалки и летнего отдыха большое озеро в двух минутах ходьбы.
🏠 О доме и коммуникациях:
Отопление: Магистральный газ (экономично и тепло круглый год).
Водоснабжение: Свой оборудованный колодец с насосной станцией (вода в доме: туалет, душ). Есть техническая возможность подключения к центральному водопроводу, проходящему по границе участка.
Канализация: Автономный септик (обслуживание налажено).
Связь: Проводной интернет Ростелеком (стабильная скорость).
Комфорт: Все удобства в доме. Мусор вывозится по договору 2 раза в неделю прямо от ворот.
🌳 Участок и постройки:
Площадь: 22 сотки. Участок сухой, высокий, правильной формы.
Строения: Утепленный каркасный домик на сваях (идеален как летняя кухня, гостевой дом или мастерская). Уютная беседка, увитая виноградом. Каркас бани под восстановление.
Бонус для нового владельца: На участке залит мощный ленточный фундамент (примерно 12х10 м) под капитальный дом. Бетон повышенной марки, запас прочности огромный.
💡 Потенциал развития (для инвесторов):
Участок достаточно широкий. При демонтаже пристройки к старому дому (4 кв.м.) появляется возможность юридически и технически разделить землю на два самостоятельных участка 11+11 соток и продать/построить два дома. Отличная перспектива для заработка!
📍 Инфраструктура — всё рядом:
Медицина: ЦРБ, поликлиника — 5 минут пешком. Лучшее медобслуживание в районе (анализы и снимки в день обращения).
Образование: Школа (1-11 класс), музыкальная школа, танцевальные кружки — 15-20 минут неспешным шагом.
Шопинг: Магазины «Магнит», «Пятерочка», «Монетка», пункты выдачи WB и Ozon — 10 минут ходьбы.
Транспорт: Ж/д вокзал — 2.5 км (25 минут пешком).
Юридическая чистота:
Готов к сделке.
Приглашаю на просмотр!
Лучше один раз увидеть потенциал этого места. Звоните, обсудим детали.
Гарантийный сертификат юридической чистоты сделки от агентства.
Поможем оформить ипотеку, бесплатная консультация!
Скорее звоните.
Код пользователя: 199633
Номер в базе: 12203083 Номер объявления SD54-1075591.
