▌ Уникальный лот 90 м² на «Весеннем»: юридическая чистота + готовый арендный бизнес!
Продаётся двухуровневая квартира площадью 90 кв. м на 9 и 10 этажах в кирпичном доме по адресу: ул. Заречная, 4. Это объект-трансформер с колоссальным потенциалом для жизни и инвестиций. 🏠
▌ Главные юридические и технические преимущества:
- Чистота сделки: квартира имеет один кадастровый номер. Никаких сложностей с оформлением и ипотекой. ✅
- Законность: данная планировка (два уровня, два входа) была предусмотрена изначально застройщиком. Это проектное решение, что гарантирует отсутствие проблем с БТИ и банками. 📑
▌ Гибкость пространства (квартира-трансформер):
На данный момент уровни полностью изолированы друг от друга фальш-стеной из гипсокартона, а внутренняя лестница скрыта.
Два отдельных входа: на каждом этаже свой вход в квартиру.
Легкая трансформация: если вам нужно единое пространство, достаточно просто демонтировать перегородку и открыть готовую лестницу. 🔨
▌ Идеально для инвестиций или большой семьи:
Конфигурация позволяет использовать объект максимально эффективно:
- Высокий доход: сдавать оба уровня по отдельности и получать суммарную прибыль от 60 000 рублей в месяц. 💰
- Самоокупаемость: жить на одном уровне, а второй сдавать, полностью перекрывая ипотечные платежи.
- Автономность для семьи: идеально для проживания двух поколений (например, родители и взрослые дети) — у каждого своя кухня, санузел и отдельный вход. 👨👩👧👦
▌ Параметры объекта (90 м²):
- Две кухонных зоны (по одной на этаже).
- Два санузла.
- Кухня-гостиная и две спальни.
- Дом: классическая кирпичная кладка — отличная тепло- и звукоизоляция. 🧱
▌ Инфраструктура и транспорт:
Микрорайон «Весенний» на берегу Ини — это сочетание природы и комфорта. В шаговой доступности современная школа №214, набережная для прогулок и станция «Разъезд Иня» (20 минут до центра города без пробок). 🌳
▌ Ваша безопасность — наш приоритет:
Сделку сопровождает АН «Этажи». Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение, гарантируем чистоту документов и помощь в получении ипотечного решения на выгодных условиях. 🤝
Приглашаем на просмотры! Оцените вживую все преимущества и уникальность этой планировки. 👀
Код пользователя: 126901
Номер в базе: 12208901 Номер объявления SD54-1075641.
