🏡 Уютный бревенчатый дом у воды на участке 40 соток | 19 км от города📍 Локация и атмосфера
Тихая, первая улица от берега. Спуск к воде расположен прямо напротив участка. Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге. Идеальный баланс загородного уединения и городской доступности.
🏠 Дом и планировка Площадь: 56 м² | 3 комнаты + кухня | 2 этажа
Материал стен: натуральное бревно, экологично и тепло
Второй этаж: просторная мансарда, готовая к переоборудованию в жилые комнаты, кабинет или творческую мастерскую
Окна: современные пластиковые, сохраняют тепло и не требуют замены Терраса/веранда: есть, идеальное место для отдыха в тёплое время года
Состояние: требует ремонта, что даёт вам полную свободу в выборе планировки, отделки и материалов без переплаты за чужой дизайн
🔧 Инженерные коммуникации и отопление Водоснабжение: скважина, вода уже заведена в дом
Отопление: твердотопливный котёл (электричество подключено, резервная система работает стабильно)Канализация: выгребная яма
Газ: магистральный газопровод подведён к границе участка. Вы сможете быстро перевести дом на экономичное и удобное газовое отопление
Санузел: на данный момент расположен на улице, но благодаря проведённой внутрь воде и электричеству обустройство полноценной ванной комнаты в доме не потребует сложных земляных работ
🌳 Участок и хозяйственные постройки Площадь земли: 40 соток (категория ЛПХ) Участок ровный, просторный, юридически чистый. По желанию можно официально разделить на два самостоятельных надела
Гараж: большой, утеплённый, со смотровой ямой. Идеально для автомобиля, мастерской или хранения инвентаря
Баня: требует замены пола, но каркас и печь в рабочем состоянии. Восстановление займёт минимум времени и средств
🏘 Инфраструктура и транспорт
Магазин и аптека в шаговой доступности В селе: детский сад, школа, дом культуры, детская школа искусств До центра города: всего 19 км по качественному асфальту
💡 Почему этот объект стоит внимания?
Это не просто дом, а готовая база для загородной жизни или грамотной инвестиции. Вы платите за землю, локацию и фундаментальные коммуникации, а ремонт делаете под себя. Газ по границе, скважина, электричество и возможность деления участка открывают широкие перспективы как для личного проживания, так и для последующей перепродажи или сдачи в аренду.
🔒 Гарантия безопасности и поддержка
Покупка недвижимости должна проходить без стресса и рисков. Я гарантирую полную юридическую проверку объекта, чистоту документов и прозрачное сопровождение на всех этапах сделки. При необходимости возьму на себя подготовку полного пакета документов, помогу выбрать оптимальную программу и получу одобрение ипотеки на максимально выгодных для вас условиях.
📞 Звоните или пишите в любое удобное время.
Код пользователя: 199633
Номер в базе: 5339247 Номер объявления SD54-1075914.
