Заголовок: 3-комнатная в центре с узаконенной перепланировкой — 73,7 м², кухня-гостиная 26 м², раздельный с/у, новые коммуникации
Почему эту квартиру не показывают дважды
Устали от тёмных коридоров и соседей за тонкими стенами? Эта квартира — из другой категории. В доме всего 6 квартир (первые этажи — нежилые), так что за стеной никого, а вы живёте в центре, но с приватностью загородного дома.
Локация и инфраструктура
Исторический центр Новосибирска, ул. Серебренниковская. Закрытый двор — безопасность для детей. В шаговой доступности лицей №12, детский сад, супермаркеты «Ярче!», «Фасоль», «Мегас» и остановки всех видов транспорта. Это центр, где всё рядом.
Дом
Четырёхэтажный дом 1954 года постройки. На первом этаже — нежилые помещения, поэтому жилых квартир всего 6. Это значит минимум соседей и максимум тишины. Высокие потолки, толстые кирпичные стены — настоящая старая школа качества.
Квартира
Общая площадь 73,7 м², жилая — 53,5 м². После узаконенной перепланировки получилось просторное пространство:
Кухня-гостиная 26 м² — центр притяжения для всей семьи.
Две светлые спальни.
Раздельный санузел — комфорт для утренних сборов.
Все коммуникации заменены на новые — забыли про ржавые трубы и перепады напряжения.
Охранная сигнализация, мебель и часть техники включены в стоимость.
Почему это редкое предложение даже для центра
Узаконенная перепланировка — никаких юридических сюрпризов.
Жилая площадь 53,5 м² — просторнее, чем в типовых трёшках.
Кухня-гостиная 26 м² — редкость для домов этой эпохи.
Всего 6 квартир в доме — почти как в частном владении.
Новые коммуникации — экономия на ремонте от 300–500 тысяч.
Закрытый двор с исторической атмосферой.
Такие объекты выходят на рынок раз в 2–3 года. Не упустите.
📞 Звоните сегодня, чтобы уточнить планировку, состав техники и записаться на просмотр. Покажу в удобное время, расскажу все детали.
Код пользователя: 197100
Номер в базе: 12126469 Номер объявления SD54-1076963.
