Земельный участок + нежилое здание в центре Новосибирска
Продам земельный участок 105 кв.м с нежилым зданием 48,9 кв.м (7,7 × 6,35 м).
📍 Самый центр Новосибирска.
Главное преимущество
✅ Земельный участок и здание находятся в частной собственности одного владельца с 2011 года.
Это не аренда земли и не действующее ЦТП — объект полностью в собственности, без обременений.
Коммуникации
⚡ Электричество 45 кВт:
договор с РЭС заключен и оплачен проект, согласован сервитут оформлен, ведутся работы по подключению.
Все технические условия и правоустанавливающие документы готовы.
Назначение
Участок расположен в зоне ОД-1.1, что позволяет использовать его практически под любой коммерческий проект.
Подойдет под:
магазин, офис, детейлинг, шоурум, общепит ;пункт выдачи заказов и другие виды бизнеса.
При необходимости существующее здание можно демонтировать и построить современный коммерческий объект.
💰 Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиций. Потенциальный арендный доход — от 200 000 ₽ в месяц.
Возможна ипотека.
Рассмотрю обмен на автомобиль, квартиру, коммерческую недвижимость или офис.
Код пользователя: 112519
Номер в базе: 12473305 Номер объявления SD54-1077111.
