Адрес: Коттеджный поселок «Близкий», 15 минут от города.
Если вы устали от однотипных домов, где после покупки нужно переделывать вентиляцию, утеплять углы и бояться сырости — этот объект вас приятно удивит. Здесь уже всё продумано, доделано и обогрето.
3 ГЛАВНЫХ ОТЛИЧИЯ ОТ РЫНКА, КОТОРЫЕ ВЫ ПОЧУВСТВУЕТЕ СРАЗУ
🔸 Реальный третий этаж, а не «холодный чердак»
По документам — 2 этажа. По факту — 3 жилых уровня. Наверху — полноценная теплая комната 18+ м² с удобной складной лестницей ( механизм работает идеально). Используйте как детскую, гостевую зону или уединенный кабинет.
🔸 Сауна без сырости и ожидания
Обычно сауна — это место повышенной влажности, у нас этот вопрос решен: в парную и душевую заведено отопление. Там всегда +20°C. Зашли — запустили печь — через час паритесь. Никакой затхлости, никаких луж на полу. Плюс отдельный предбанник (зона отдыха).
🔸 Вложений «прямо сейчас» — 0 рублей
▪️ Новый газовый котел (год гарантии остался) — спите спокойно зимой.
▪️ Новая отмостка (сделана в 2025 году) — фундамент защищен.
▪️ Утепленный пол на первом этаже — дети играют без тапочек.
▪️ Центральная вода и переливной септик (3 кольца) — всё работает автономно.
Конструктив:
Стены: брус 150х150 мм + минвата 50 мм + сайдинг. Это «дышащий» пирог, который держит тепло при газовом отоплении, не создавая эффекта термоса.
Фундамент: ленточный, утепленный.
Внутри: вагонка по стенам — эстетика загородного уюта и простота в уходе.
Площадь: 80,8 м² (по ЕГРН), но за счет грамотного зонирования 3-х этажей ощущается на все 100+ м².
ПЛАНИРОВКА, ГДЕ НЕТ ЛИШНИХ МЕТРОВ
▪️ 1 этаж: Светлая кухня-гостиная, выход на веранду, сауна с душевой и комнатой отдыха.
▪️ 2 этаж: Две изолированные спальни. Идеально для родителей и ребенка без потери приватности.
▪️ 3 этаж: Большая жилая комната. Уголок, куда можно спрятаться от суеты.
ДВОР ДЛЯ ЖИЗНИ, А НЕ ПРОСТО «ЗЕМЛЯ»
▪️ Ровный участок 6,5 соток — максимум полезной площади под газон, грядки или бассейн.
▪️ Гараж и бетонная парковка с подъездом.
▪️ Готовые сваи под беседку — место под шашлычную зону уже обозначено, осталось настелить пол.
ЛОКАЦИЯ «БЛИЗКАЯ» К ИДЕАЛУ
Это не чистое поле. Поселок обжитой, закрытый, с асфальтированными дорогами внутри.
В 15 минутах пути — городская суета. Но здесь это неважно, потому что рядом:
▫️ Школа (ходит школьный автобус).
▫️ Два детских сада.
▫️ Сетевые магазины и аптеки.
▫️ Завод «Динал» (для тех, кто ищет работу недалеко).
Трасса асфальтированная до самого въезда, зимой чистят.
ПОЧЕМУ СТОИТ ПОЗВОНИТЬ СЕЙЧАС
Дом 2018 года — возраст, когда все усадки прошли, а ремонта еще лет 10 не потребуется. Вы покупаете не «коробку для отделки», а готовый семейный сценарий с теплой сауной, уютным третьим этажом и без головной боли по стройке.
📞 Звоните, показываем в удобное время.
Код пользователя: 181327
Номер в базе: 12536637 Номер объявления SD54-1077117.
