В продаже капитальный дом площадью 298,9 м² на участке 15,1 сотки в селе Барлак.
Конструктив и технология строительства:
Дом построен на бетонной плите с капитальным цокольным этажом.
Стены:
-цокольная часть — бетонные блоки,
-выше уровня земли — кирпичная кладка,
-толщина конструктивной части — 600 мм,
-дополнительное утепление фасада — 8 см.
Такое решение обеспечивает:
-высокую теплоэффективность,
-отличную шумоизоляцию,
-долговечность конструкции,
-минимальные теплопотери зимой.
Перекрытия:
Между цокольным, первым и вторым этажами установлены железобетонные плиты перекрытия — один из самых надёжных вариантов для частного дома.
Это:
-отсутствие вибраций и «гуляющих» полов,
-высокая несущая способность,
-дополнительная шумоизоляция,
-повышенная пожаробезопасность.
Кровля:
-мягкая кровля,
-утепление крыши — 20 см базальтового утеплителя,
-выполнены паро- и ветрозащитные слои.
Дом хорошо держит тепло зимой и не перегревается летом.
Инженерия и коммуникации:
Отопление:
В доме реализовано сразу несколько систем отопления:
-основное — газовое,
-резервное — электрический котёл,
-дополнительное — печное отопление.
Такой подход обеспечивает полную автономность и безопасность эксплуатации.
Расходы на содержание
Несмотря на площадь почти 300 м², расходы сопоставимы с городской квартирой:
-газ — в среднем 3 800–4 000 ₽/месяц круглый год,
-общие коммунальные расходы — около 5 000 ₽/месяц.
Для сравнения: содержание стандартной городской квартиры часто обходится дороже.
Водоснабжение и автономность:
Вода:
В доме установлена:
-система ионной очистки воды,
-автоматическая фильтрация,
-резервный запас воды 1 м³.
Система полностью автоматизирована.
Электроснабжение:
-выделенная мощность — 15 кВт,
-ограничений по эксплуатации нет,
-установлен генератор 12 кВт.
Даже при отключении электричества дом остаётся полностью жилым.
Канализация
Организована переливная система из двух глубоких резервуаров:
-первая ёмкость — отстаивание,
-вторая — дренажная фильтрация.
Система рассчитана на длительную эксплуатацию без постоянного обслуживания.
По словам собственника, очистка за всё время эксплуатации не требовалась.
Дополнительные преимущества:
В доме предусмотрен полноценный цокольный уровень с бассейном и техническими помещениями.
Интернет и связь:
-подключён Ростелеком,
-роутеры установлены на каждом этаже,
-стабильный высокоскоростной интернет по всему дому.
Участок:
-сухой,
-ровный,
-без проблем с грунтовыми водами,
-естественный грунт без насыпей и переувлажнения.
Локация:
Мошковский район считается одним из комфортных направлений для загородной жизни рядом с Новосибирском благодаря экологии, транспортной доступности и активному развитию частного сектора.
Барлак — тихое жилое село с круглогодичным проживанием.
Преимущества расположения:
-муниципальное обслуживание дорог,
-регулярная зимняя очистка,
-уличное освещение,
-спокойное окружение,
-минимальный транзитный трафик,
-удобный выезд в город.
Дом расположен в конце переулка, что обеспечивает дополнительную приватность и тишину.
Этот дом — отличный вариант:
-для большой семьи,
-для тех, кто устал от городской плотности,
-для удалённой работы,
-для ценителей автономности и надёжности,
-для покупателей, которые понимают разницу между «коттеджем на продажу» и действительно качественным домом, построенным для себя.
Код пользователя: 186211
Номер в базе: 12811952 Номер объявления SD54-1081548.
