Продается доходное нежилое помещение площадью 430 кв.м. в цокольном этаже бизнес-центра «Баден». Объект сдан в долгосрочную аренду действующему оператору термального комплекса, который стабильно пользуется высокой популярностью у жителей города. Помещение генерирует стабильный ежемесячный доход в размере 380 000 рублей. Действующий арендный договор предусматривает автоматическую ежегодную индексацию платежа, что гарантирует защиту капитала от инфляции и обеспечивает прогнозируемый денежный поток. Ключевым преимуществом объекта является его уникальное местоположение в непосредственной близости от двух крупных вузов, студенческого городка и жилых кварталов, что формирует постоянный поток целевой аудитории. Наличие спортивного комплекса по соседству дополнительно усиливает пешеходную активность в районе. Выгодная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают это место привлекательным для бизнеса, а следовательно, и инвестиции в него — надежными. Объект не требует дополнительных вложений и полностью готов к дальнейшей эксплуатации, представляя собой готовый бизнес с пассивным доходом.
Код пользователя: 189319
Номер в базе: 10355345 Номер объявления SD54-1082126.
