Квартира мечты — просторная 3‑комнатная, после капитального ремонта, 64 м², 1/9, лоджия
Почему стоит увидеть её лично
• Простор и комфорт: 3 изолированные комнаты, жилая площадь 38 м², кухня 11 м² — достаточно места для семьи и гостей.
• Качественный капитальный ремонт: выполнены все «скрытые» работы на совесть, материалы — премиум-класса, без экономии.
• Тихий зелёный район с развитой инфраструктурой: школа и детский сад во дворе, рядом Пятёрочка и Магнит, взрослая и детская поликлиники. Ухоженный дом и благоустроенная придомовая территория.
Что уже сделано :
• Полы: полусухая стяжка 5–6 см по пеноплексу 40 мм с армировкой, на лоджии — стяжка 8 см по пеноплексу 100 мм.
• Лоджия утеплена: пеноплекс 40 мм на стенах и потолке, пол и простенок — 100 мм; тёплое остекление 5‑камерным стеклопакетом с энергосберегающим покрытием.
• Санузел: гипсобетонные перегородки заменены на сибитные, инсталляция Grohe с люком для обслуживания, душевой поддон 120×80 см с ограждением, раздельный санузел.
• Водоснабжение и канализация: коллекторная разводка, трубы из сшитого полиэтилена, участки канализации — на ПЭ.
• Электрика: полная замена электропроводки на медную (согласно ГОСТ), автоматические защиты и распределительный щит, дополнительные розетки и выключатели по евростандарту.
• Отделка: стены выровнены, в коридоре и санузлах наклеены стеклообои под любую финишную отделку.
• Полы: ламинат Tarkett Estetica 9 мм с глубокой текстурой, без порогов.
• Кухня: встроенная кухня под заказ с новой техникой (холодильник, посудомоечная и стиральная машины, духовой шкаф в колонне), много мест для хранения; подоконники — белый керамогранит, откосы — ГКЛ под покраску.
Планировка и удобства
• Тип комнат: изолированные.
• Потолки: 2,5 м.
• Окна выходят во двор и на улицу.
• Балкон: утеплённая лоджия.
• В доме: мусоропровод, пассажирский лифт, детская и спортивная площадки, открытая парковка во дворе.
• Год постройки: 1991, панельный дом, 9 этажей.
Дополнительно
• Продажа свободная, возможна с мебелью и техникой по договорённости.
• Фото всех этапов ремонта; часть изображений — рендеры с рекомендованной отделкой и мебелью.
• Цена повысится по мере завершения работ — выгодно купить сейчас.
Кому подойдёт
• Семье с детьми — рядом школа и сад.
• Покупателю, который ценит качественный ремонт и экономит время и силы.
• Инвестору — вариант с возможностью сдачи после завершения отделки.
Готовы показать квартиру в удобное для вас время.
Пишите или звоните — отвечу оперативно и пришлю дополнительную информацию
Ипотека возможна. 1 взрослый собственник, без обременений (последняя смена собственника — 23.06.2025). Проверка в Росреестре пройдена — площадь, адрес и этаж совпадают.
Код пользователя: 205570
Номер в базе: 12891187
Григорьева Ольга Александровна Номер объявления SD54-1084565.
