🏆 Просторная 2-комнатная квартира 59 м² в кирпичном доме 2020 года у реки! Две изолированные комнаты + закрытый двор!
Ищете квартиру, где продумано всё — от тишины кирпичных стен до маршрута вашего ребёнка в школу? Представляю вашему вниманию отличный вариант в современном доме 2020 года постройки. Здесь вы получаете не просто квадратные метры, а готовый сценарий комфортной семейной жизни: дети ходят в школу пешком, вы гуляете у реки, а машина стоит в подземном паркинге.
🏠 О КВАРТИРЕ: ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СЕМЬИ
Площадь: 59 м² — достаточно, чтобы каждому члену семьи было своё личное пространство.
2 изолированные комнаты — большая редкость для такой площади! Родительская спальня и детская (или кабинет) — без проходных зон и компромиссов.
Современный кирпичный дом 2020 года постройки: кирпич — это тишина, тепло зимой и прохлада летом, а также ликвидность на вторичном рынке.
Безопасность нового уровня: Закрытая огороженная территория с воротами. Во дворе — только свои.
Технологии: Умный домофон — открывается через приложение на смартфоне. Больше никаких поисков ключей и разговоров с гостями через трубку.
🚗 ПАРКОВКА: ЗАБУДЬТЕ О БОЛЯХ АВТОВЛАДЕЛЬЦА
Подземный паркинг — ваша машина под надежной крышей круглый год. Никакого снега, наледи, палящего солнца и сосулек.
Гостевая парковка внутри двора и вокруг дома — всегда есть место для машины друзей или родственников.
🌳 ДВОР-ПАРК: ЖИЗНЬ ЗА ПРЕДЕЛАМИ КВАРТИРЫ
Придомовая территория — это продолжение вашей квартиры. Здесь есть всё для активного и спокойного отдыха:
🎠 Современная детская игровая площадка — безопасно и ярко.
⚽ Спортивные площадки (волейбол и футбол) — для детей и взрослых.
🔥 Мангальная зона — идеальное место для встреч с друзьями и семейных ужинов на свежем воздухе.
🌊 Выход к реке прямо у дома — главное преимущество локации! Утренние пробежки по набережной, вечерние прогулки, летние пикники и рыбалка — всё в нескольких минутах от подъезда.
📚 ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ
Забудьте про утренние «подвозы» на машине — дети смогут ходить в школу и сад самостоятельно и безопасно!
🧒 2 Детских сада — всего 7 минут пешком.
🎒 Школа №74 — 10 минут ходьбы.
🎓 Лицей №200 — прямо через дорогу от дома (мечта многих родителей!).
📖 Лицей №159 — 15 минут пешком.
🎨 Детская школа искусств №17 — 9 минут пешком.
📚 Новосибирский педагогический колледж — 9 минут.
🛒 ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ
Всё необходимое — в радиусе пешей доступности:
Магазины: «Магнит», SPAR, «Ярче!», «Пятёрочка», гипермаркет «Лента».
Транспорт: Остановка «Лицей 200» — 4 минуты пешком. Станция метро «Гагаринская» — 15 минут ходьбы или 3 минуты на транспорте.
🛡 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Как профессиональный риелтор, я беру на себя все риски и заботы:
✅ Нет обременений, полная юридическая проверка проведена.
🎁 Покупка с Гарантийным сертификатом — ваша сделка под моей личной ответственностью.
💳 Помощь в оформлении ипотеки на лучших условиях (подберу банк с минимальной ставкой!).
📞 Звоните прямо сейчас!
Организую показ в удобное для вас время, отвечу на все вопросы и помогу с расчётами. Такие квартиры в кирпичных домах у реки с двумя изолированными комнатами разбирают очень быстро — особенно в сезон подготовки к школе!
⏳ Не упустите шанс жить там, где всё создано для вашей семьи. Успейте забрать этот вариант!
Код пользователя: 147017
Номер в базе: 13128033 Номер объявления SD54-1086234.
