✨ Квартира с улучшенной планировкой, отличной от аналогов: кухня и гостиная образуют единое открытое пространство, убирая ощущение крохотной кухонной зоны, присущей подобным типовым домам.
Отличительное расположение данного дома - сквер во дворе. Это не просто двор с небольшими насаждениями, а настоящий парк с променадом более 150 метров длиной и асфальтовыми дорожками для прогулок.
Квартира:
📍 Площaдь: 55,2 м² | 3 комнaты (кухня-гостиная объеденены)
📍 В квартире в 2026 году выполнен ремонт (пол, декоративная штукатурка на стенах, перепланировка)
📍 Комнаты изолированы, одна из них встречает рассвет, другая - закат (выходят на разные стороны дома).
📍 Санузел раздельный.
📍 Обшитый рейкой остекленный балкон, выходящий на утопающий в зелени парк (идеально для утреннего кофе).
📍 5-й этаж выступает преимуществом: максимально свежий воздух, прекрасный вид с балкона.
Дом:
🔶Дом утопает в зелени парка, свежий воздух и тишина, при этом находится рядом с основной магистралью района.
🔶 В 2025 году по программе капитального ремонта в доме произведена замена кровли, системы теплоснабжения и электроснабжения.
🔶Просторная дворовая территория, отсутствие постоянно припаркованных чужих машин.
🔶Прекрасно обустроенная детская площадка в парке.
🔶Надземный паркинг с большим количеством свободных мест.
🔶Чистый подъезд, отсутствие маргинальных элементов. Спокойные и дружелюбные соседи.
Что рядом?
✔️ 3 детских сада и 4 школы, в том числе Лицей №126 в безопасной пешей доступности.
✔️ Современный и один из красивейших в Новосибирске парков - “Эдемский сад” в 4 минутах ходьбы.
✔️ Высокая транспортная доступность, обилие транспорта, в т.ч. трамвай позволят без пересадок добраться до большинства локаций города
✔️ Ледовый дворец спорта “Сибирь”, бассейн “Нептун” (самый крупный в городе), ДК “Горького” (танцевальные секции) в 5-10 минутах пешком.
Условия сделки:
✔️ Один собственник, обременений нет.
✔️ Кухонный гарнитур остается новым владельцам.
Квартира идеальна для семейного проживания в центре города. Большое кол-во спортивных и учебных заведений в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка.
Звоните или пишите — покажем в удобное время! 📞
Код пользователя: 206799
Номер в базе: 13202772 Номер объявления SD54-1086591.
