Компактное торговое помещение 36,1 кв. м в Новосибирске (проспект Дзержинского, 6) — точечный актив в зоне стабильно высокого трафика. Первая линия оживлённой улицы обеспечивает заметность и проходимость: это напрямую влияет на конверсию и выручку арендатора либо на размер арендной ставки.
Отдельный вход и автономность блока повышают привлекательность для сетевых и локальных операторов: арендатор не зависит от общих графиков здания и может гибко управлять режимом работы.
Высота потолков 2,9 м позволяет эффективно использовать пространство — например, разместить витрины, стеллажи или зону ожидания без ощущения тесноты.
Транспортная доступность усиливает ликвидность объекта: в шаговой доступности — метро «Берёзовая роща» и остановка «Красина». Такая связка «первая линия + транспортный узел» делает помещение востребованным у форматов с высокой частотой посещений: кофеен, пекарен, пунктов выдачи, аптек, салонов связи.
В помещении уже установлены кондиционер, пожарная и охранная сигнализации — инвестор экономит на базовых капитальных вложениях и может быстрее выйти на операционную прибыль.
По запросу пришлю расчёт доходности при разных сценариях: под сетевой арендатор, под локальный ритейл или под разделение на два микроблока (например, торговая точка + склад). Звоните!
Код пользователя: 63422
Номер в базе: 12451367 Номер объявления SD54-1091744.
