📍 Просторная 1-к квартира в самом центре событий Железнодорожного района.
Представляю вашему вниманию не просто квадратные метры, а готовое решение для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Светлая, стильная квартира в надежном кирпичном доме, где каждый метр продуман для вашего удобства, а локация экономит самое ценное — ваше время.
📐 О КВАРТИРЕ: ПРОСТРАНСТВО И КОМФОРТ
• Площадь: 44,9 м² (редкий и очень ликвидный формат для однушки!).
• Планировка: Изолированная комната (21,2 м²), просторная кухня (10,2 м²) и большая прихожая, в которой легко разместится вместительный шкаф-купе.
• Воздух и свет: Потолки 2,90 м! Это дает невероятный объем, ощущение свободы и панорамное освещение.
• Состояние: Выполнен качественный в благородных пастельных тонах. Интерьер не требует вложений — заезжайте и живите!
• Бонус: Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам.
• Лоджия: Во всю ширину квартиры. Идеально подойдет для организации домашнего кабинета, лаунж-зоны или системы хранения.
• Санузел: Совмещенный, выполнен в современном стиле, удобен и функционален.
🧱 О ДОМЕ
Капитальный 10-этажный кирпичный дом. Кирпичные стены — это отличная шумоизоляция, тепло зимой и прохлада летом.
Ваш этаж — 8-й: оптимальный вид из окна, тишина и отсутствие шума от козырька подъезда. Чистый ухоженный подъезд, вежливые и тихие соседи. С парковкой у дома нет проблем — места есть всегда.
🏙 ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЕТ САМА СЕБЯ
Здесь вы находитесь в эпицентре инфраструктуры, но при этом вдали от шума магистралей.
🚇 Транспорт: Ст. м. «Гарина-Михайловского» и ж/д Вокзал «Новосибирск-Главный» (всего 7 минут пешком) — вы мобильны в любом направлении без привязки к пробкам.
🏙 Центр рядом: До сердца города (Красный проспект, Театр оперы и балета) можно дойти неспешным шагом за 15 минут.
🏥 Здоровье и спорт: Поликлиника №20 через дорогу. Бассейн «Бригантина» и современные фитнес-клубы в шаговой доступности.
🌳 Отдых и шопинг: Нарымский сквер для утренних прогулок, ТЦ «Апельсин», супермаркеты, аптеки и пункты выдачи маркетплейсов — всё у вашего порога.
⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА)
✅ В собственности более 5 лет (налог при продаже не возникает).
✅ Один взрослый собственник.
✅ Полная стоимость в Договоре купли-продажи.
✅ Материнский капитал не использовался (нет рисков оспаривания).
✅ Подходит под ЛЮБЫЕ формы расчета: наличные, ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты. Банки одобряют объект без вопросов.
💎 Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит свое время, комфорт и качество. Идеально подойдет для молодой пары, студента или как объект под премиальную посуточную/долгосрочную аренду.
📞 Звоните прямо сейчас! Ликвидные объекты в центре города с качественным ремонтом уходят за считанные дни.
Организую просмотр в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы, помогу с расчетом и сопровождением сделки от А до Я! Мы гарантируем безопасность сделки и юридическую поддержку нашим клиентам.
Код пользователя: 199633
Номер в базе: 13287403 Номер объявления SD54-1092613.
