Уютная 3-комнатная квартира у метро «Заельцовская». Идеальна для семьи или пассивного дохода!
Продается светлая трехкомнатная квартира в одной из самых востребованных локаций города — всего в 2 минутах ходьбы от станции метро «Заельцовская».
Это тот самый случай, когда вы покупаете не просто квадратные метры, а комфортный образ жизни и безупречную логистику.
Почему вам здесь понравится жить (или выгодно сдавать):
Самый удобный этаж. Второй этаж — золотая середина комфорта. Оптимальная высота: нет сырости и шума с улицы, как на первом этаже, но при этом вы совершенно не зависите от работы лифта.
Тишина и тепло. Квартира-распашонка (окна выходят на обе стороны дома) — это отличная циркуляция воздуха и солнца в течение дня. Дом очень теплый, сама квартира не угловая, поэтому по стенам никогда не пойдет плесень или сырость.
Готовность к жизни «заезжай и живи». В квартире пластиковые окна, раздельный санузел. Вам останется только завести мебель.
Порядок без хлама. Забудьте о коробках на балконе. В квартире предусмотрена огромная антресоль и две вместительные кладовые (одна в коридоре, вторая примыкает к комнате). Места хватит для спортивного инвентаря, сезонных вещей и бытовой техники.
Двор для отдыха, а не для парковки. Закрытая территория с зеленью, современной детской площадкой, столом для пинг-понга и качелями. Здесь безопасно гулять с детьми, пока вы отдыхаете на лавочке.
Инфраструктура под рукой. Буквально в соседнем доме — всё необходимое для жизни без выезда на машине: супермаркеты, аптеки, кофейни, фитнес-клубы. Главная точка притяжения района — ТРЦ «Роял Парк» — находится в пешей доступности.
Локация, которой нет равных:
Вы находитесь на площади Калинина — главном транспортном узле Заельцовского района.
• Вторая станция метро: Помимо «Заельцовской», в шаговой доступности (10–15 минут пешком через сквер) находится станция метро «Гагаринская».
• Свобода передвижения: Отсюда уходят маршруты во все концы города. Нужно в Пашино, Родники или на левый берег? Вы доедете быстро и без пробок благодаря разветвленной сети наземного транспорта прямо от площади. Пересадочный узел позволяет добраться куда угодно за считанные минуты.
• Зеленое кольцо: Рядом сразу несколько скверов для долгих прогулок и активного отдыха.
О документах и сделке (без головной боли):
Квартира идеально подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду — спрос на жилье у метро сейчас колоссальный, такая квартира никогда не будет пустовать.
Юридически объект абсолютно чист:
— Свободная продажа (вы получаете ключи сразу после регистрации сделки, ждать съезда продавцов не нужно).
— Всего 2 взрослых собственника.
— Да, квартира находится в ипотеке Сбербанка. Это стандартная ситуация, которая решается нашей службой ипотеки за счет средств покупателя прямо в банке. Для вас как для продавца это гарантия быстрой и безопасной сделки с деньгами в день подписания договора.
Квартира готова к показу уже сегодня. Звоните, чтобы забронировать удобное время!
Код пользователя: 202928
Номер в базе: 11720371 Номер объявления SD54-1093669.
