🏡 Усадьба 48 соток с прямым выходом к Оби — готовый дом, баня, гаражи. Мошково, центральная улица
Такое редко появляется в продаже: почти полгектара земли на берегу Оби с добротным домом, в который можно заехать и жить уже завтра.
📍 Локация
Мошковский район, село Белоярка, Магистральная улица — сочетание природы и инфраструктуры. До реки Обь — несколько шагов: собственный выход к воде для купания, рыбалки, лодки и красивых закатов. При этом дороги чистятся круглый год, регулярно ходит автобус — можно жить постоянно, а не только летом.
🌳 Участок — 48 соток
Простор, который не купишь дважды:
идеально под базу отдыха или гостиницу (вода + большая площадь = готовая бизнес-модель);
под семейное поместье с садом, газоном и зоной барбекю;
под личное хозяйство — место хватит на всё.
🏠 Дом — двухэтажный, из теплоблоков
Тёплый, основательный, продуманный до мелочей:
тёплые полы по всей площади первого этажа;
утеплённая терраса с панорамными окнами и подогревом — полноценная комната с видом на участок и реку, комфортная даже зимой;
мощный камин — быстро прогревает дом и создаёт ту самую атмосферу, ради которой уезжают за город;
санузел в доме + второй в хозпостройке;
баня прямо в доме, топка с улицы — паритесь без лишнего мусора и запаха дыма в жилых комнатах.
💧 Коммуникации — всё автономно и надёжно
собственная скважина + два канализационных колодца;
бойлеры, посудомоечная машина, стабильно высокое давление воды;
два погреба: большой под домом и отдельный уличный — заготовки и урожай хранятся идеально до следующего лета.
🚗 Гаражи и техника
гараж на 2 автомобиля + второй на 1 машину (или лодку/катер) — для жизни у реки это бесценно;
автоматические ворота DoorHan;
въездная площадка забетонирована и готова под брусчатку — плитка уже куплена и ждёт укладки.
🛠 Хозпостройки
новая постройка из сэндвич-панелей — под мастерскую, хранение техники или хозяйственные нужды.
Почему стоит смотреть именно этот объект
✅ Первая линия воды — прямой выход к Оби
✅ 48 соток в одном месте — редкость для обжитого посёлка
✅ Дом: тёплые полы, камин, баня, терраса
✅ Готовая инфраструктура для жизни круглый год
✅ Потенциал коммерции: база отдыха, гостевые дома, прокат
Такие участки у большой воды с каждым годом только дорожают. Позвоните — покажу дом в удобное время и отвечу на все вопросы.
Код пользователя: 207877
Номер в базе: 13376296 Номер объявления SD54-1095776.
