Предлагается к продаже комната в кирпичном доме на 4 этаже пятиэтажного общежития по адресу ул. Королева 32 в г. Новосибирске.
Один собственник более 5 лет, без обременений и долгов по ЖКУ.
В доме проведён ремонт, включая ремонт крыши (в 2025 году).
Комната в общежитии коридорного типа - надёжная, тихая и светлая, с продуманной эргономикой и хорошими общими зонами. Отличный вариант для жизни или сдачи: локация востребована, а секция устроена так, что ощущается почти как отдельная квартира.
Почему это хороший вариант:
4 этаж из 5 - самый практичный. Не слышно шума с крыши, нет «первого этажа» с проходной зоной.
Надёжные капитальные стены и высокие потолки (3 м!). Толстые кирпичные стены дают отличную звукоизоляцию от соседних комнат и хорошую теплоёмкость: зимой теплее, летом прохладнее. Высокие потолки визуально увеличивают пространство и делают комнату «воздушной».
Свет и ориентация - важное преимущество. Огромное пластиковое окно, солнечная сторона, вид во двор: в комнате много естественного света, а двор без плотной застройки не «давит».
Свежий общедомовой ремонт и крыша. Перекрыли крышу - это закрывает главный страх покупателей комнат в общежитии («потечёт»). В местах общего пользования обновлены трубы, установлены новые мойки, раковины, санузлы - меньше рисков и текущих расходов.
Тихая секция с приватной дверью. Комната в отдельной секции на 6 комнат, которая отделена дверью от основного корпуса. Из этих 6 комнат 3 не заселены - меньше соседей, тише и спокойнее.
Удобные бытовые условия. Туалет под ключ на 4 комнаты - это фактически «свой» санузел. Есть место в общей мойке под стиральную машину. Два общих балкона - дополнительное пространство для сушки и проветривания.
Встроенная мебель и эргономика. В комнате есть встроенные шкафы - это экономит место и сразу решает вопрос хранения. Высокая дверь добавляет ощущение простора и лучше работает на циркуляцию воздуха.
Развитая инфраструктура.
Код пользователя: 209219
Номер в базе: 13673990 Номер объявления SD54-1095872.
