🔥 ИДEAЛЬНЫЙ BАPИAНТ ДЛЯ ЖИЗНИ ИЛИ ГОТOВЫЙ БИЗHЕC ПОД CДАЧУ-Инвестиционный бpиллиaнт!
Taкиe cтудии в Новосибирскe - это «золoтой стaндapт» для инвесторoв и молoдыx спeциaлиcтoв!
Продaется cвeтлaя, cтильнaя и пoлноcтью укoмплeктовaннaя студия в oднoм из caмыx вocтpeбованныx ЖK Лeнинского райoна — «Расцветай на Маркса». Сделан ремонт «для себя». Никаких вложений, очередей на доставку мебели и строительной пыли — заезжайте и живите (или сдавайте) с первого дня!
📐 О КВАРТИРЕ:
• Площадь: 31,5 м² грамотной планировки + просторная лоджия (отличное место для кабинета, лаунж-зоны или хранения).
• Этаж: 15 из 28 — потрясающий панорамный вид, много солнца, нет шума от дорог и пыли.
• Потолки: 2,7 м — пространства и воздуха больше, чем в типовых новостройках.
• Ремонт: Авторский дизайн-проект. Продумана эргономика, зонирование и каждая розетка. Использованы износостойкие и качественные материалы.
• Комплектация: В стоимость входит ВСЯ мебель и техника (включая IКЕА)! Современный кухонный гарнитур, вместительные системы хранения, стильный диван, спальное место.
• Санузел: Совмещенный, современная сантехника, качественная плитка, продуманное освещение.
🏢 О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ:
• Дом: Сдан в 2020 году (кирпич, ж/б перекрытия). Стильные и безопасные входные группы, консьерж-сервис, видеонаблюдение.
• Лифты: Работают 4 современных лифта (2 пассажирских + 2 грузовых) — очередей не бывает даже в часы пик.
• Транспорт: Всего 7 минут пешком до ст. м. «Студенческая». Идеальная развязка: 5-10 минут до центра, быстрый выезд на левый берег и объездную.
• Инфраструктура: Выйдя из подъезда, вы попадаете в развитую среду: супермаркеты, модные кофейни, аптеки, фитнес-клубы. Рядом школы, детские сады и медицинские центры. Локация невероятно популярна у студентов и IТ-специалистов (отсюда легко сдавать квартиру хорошей ставке!).
⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (Безопасная сделка):
✅ В собственности более 5 лет (полная стоимость в договоре).
✅ Один взрослый собственник.
✅ Без скрытых обременений (есть небольшая ипотека Сбербанка, которая легко и быстро гасится!)
✅ Подходит под все виды расчетов: наличные, ипотека любого банка, маткапитал, жилищные сертификаты.
💰 Цена: 7 900 000 ₽ Небольшой торг реальному покупателю при быстрой сделке!
📞 Звоните или пишите прямо сейчас!
Отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото/видео-обзоры и организую показ в удобное для вас время. Такие ликвидные варианты в этом ЖК уходят за 1-2 недели!
Код пользователя: 192416
Номер в базе: 13702477 Номер объявления SD54-1096643.
