Код объекта: 2239424.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ
📍центр, Железнодорожный район
⚡ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ АРЕНДАТОР — ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЬ «КРАСНОЕ & БЕЛОЕ» — договор аренды до 24.03.2040 г. (более 14 лет!)
✅ ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД — платёжеспособный арендатор уже работает и платит
✅ НЕ НУЖНО ИСКАТЬ АРЕНДАТОРОВ — никаких простоев, никаких хлопот
✅ ИНДЕКСАЦИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ — доход растёт вместе с инфляцией
✅ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР КЛАССА «А» — первая линия Вокзальной магистрали
📍 ЛОКАЦИЯ — СЕРДЦЕ НОВОСИБИРСКА!
Что рядом:
🚇 Метро «Площадь Гарина-Михайловского»-620 м (8 мин пешком)
🚇 Метро «Площадь Ленина»-730 м
🚏 Остановка «ЦУМ»-40 м
🚉 Ж/д вокзал «Новосибирск-Главный»-пешая доступность
🏬 ЦУМ, ТЦ «Флагман», гостиница «Новосибирск»
Сотни маршрутов общественного транспорта — высочайший трафик!
📊 ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Площадь: 102,5 кв. м
Этаж: Подвальный (цокольный), ТЦ «Виндзор»
Два входа: отдельный с улицы + через ТЦ на лифте
Охрана: Круглосуточная
Видеонаблюдение: Есть на входе
Кондиционирование: Есть
Вентиляция: Центральная система
Уборка: Ежедневная уборка мест общего пользования
🎯 КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ОБЪЕКТ:
✔ Инвесторам — готовый пассивный доход на 14+ лет с надёжным арендатором
✔ Покупателям готового бизнеса — не нужно ничего делать, просто получать арендные платежи
✔ Тем, кто ищет актив под залог — федеральный арендатор повышает ликвидность
✔ Всем, кто хочет купить коммерческую недвижимость в центре по цене ниже рынка
Гарантирую безопасную сделку, полное юридическое сопровождение и передачу договора аренды новому собственнику.
Филиппова Алена Юрьевна Номер объявления SD54-1099440.
