Код объекта: 2236840.
Продаётся действующий бизнес — производственно-складская база строительных материалов на земельном участке промышленного назначения. Площадь: 16 900 кв.м (1,69 га). Локация: Новосибирский район, рядом с пос. Крахаль. Первая линия дороги «К-19р».
Инфраструктура и объекты на территории:
- Производственные мощности: Столярный цех, цех погонажных изделий, пилорамы.
- Склады и торговля: Оптово-розничный магазин, складские помещения открытого и закрытого типа.
- Административная часть: Офисные помещения, общежитие для персонала, баня.
- Транспорт: Асфальтированный подъезд, площадка выровнена и отсыпана под работу большегрузной техники.
Инженерные коммуникации:
- Электричество: Собственная подстанция, выделенная мощность 150 кВт.
- Отопление: Автономное.
- Водоснабжение: Скважина.
- Газ: Магистраль проходит по границе участка.
Стратегическое преимущество локации: Участок находится в зоне активного развития транспортной инфраструктуры:
- В непосредственной близости завершается строительство федеральной трассы «Восточный объезд» (выход на Ленинск-Кузнецкую трассу).
- Рядом расположена ж/д станция «Крахаль».
- Вблизи идёт комплексное освоение территории в рамках проекта СКИФ («Сибирский кольцевой источник фотонов»), что гарантирует рост трафика и ликвидности актива.
Правовой статус объекта: Категория земель: Земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: Для строительства торгово-складской базы (основные ВРИ включают Склады 6.9, Магазины 4.4, Бытовое обслуживание 3.3). Право собственности проверено. Обременений нет.
Осмотр на месте по договорённости. Звоните, договоримся.
Весков Дмитрий Александрович Номер объявления SD54-1099465.
