Код объекта: 2252443.
🏢 2-комнатная квартира 51 м² | ОТ СОБСТВЕННИКА! | 6 мин до метро «Берёзовая Роща» | Вся мебель в подарок
Уютная «двушка» с бонусной площадью и ремонтом для себя — заезжай и живи! Продается просторная двухкомнатная квартира на последнем 9 этаже. Главная фишка — утепленная лоджия, объединенная с комнатой, что значительно увеличивает полезную жилую площадь! Качественный ремонт, сделанный пару лет назад для себя. Вся мебель остается новому владельцу. Чистая продажа от 1 собственника, без агентств!
📍 Адрес: ул. Королёва, 14/2, Новосибирск (Дзержинский район) 🏢 Дом: 9 этажей, панель, 1989 г. | 🛗 Этаж: 9-й (последний, тихий!) 📐 Площадь: 51 м² (жилая 40 м² + бонус с лоджии, кухня 8 м²)
✅ О КВАРТИРЕ — ПРОСТОР И УЮТ:
Общая площадь - 51 кв.м
Жилая площадь - 40 кв.м (с учетом утепленной лоджии!)
Кухня - 8 кв.м — полноценная, удобная
Комнаты 2 изолированные — приватность для каждого
Санузел совмещённый
Этаж 9-й из 9 — никто не ходит над головой, тишина
Окна на солнечную сторону — светло и тепло весь день
Ремонт качественный, «для себя» — делался пару лет назад
Мебель ВСЯ ОСТАЁТСЯ — диваны, шкафы, техника.
🎁 ГЛАВНЫЕ БОНУСЫ:
- 👗 УТЕПЛЕННАЯ ЛОДЖИЯ — это не просто балкон, а полноценное продолжение жилой комнаты! Дополнительное место для кабинета, зоны отдыха или хранения.
- 🛋 ВСЯ МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК — ремонт делался для жизни, поэтому всё качественное и удобное остается вам. Экономия 300-500 тыс. ₽!
- ☀️ СОЛНЕЧНАЯ СТОРОНА — квартира очень светлая и теплая, центральное отопление работает отлично.
- 🤫 ТИШИНА НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ — площадка всего на 3 квартиры, добропорядочные соседи, нет шума от лифта и прохожих.
🏙 ЛОКАЦИЯ — ВСЁ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:
🚇 Метро «Берёзовая роща»
В шаговой доступности! (около 6-7 минут)
🛒 Магазины, ПВЗ (Ozon, WB)
У дома — всё необходимое под рукой
💊 Аптеки
Рядом
👶 Детские сады, школы
В пешей доступности — удобно для семей
🛝 Детская площадка
Во дворе — дети под присмотром
🚗 Парковка
Наземная, места есть всегда
🔒 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ИДЕАЛЬНАЯ:
✅ Без обременений, долгов и арестов ✅ Полная цена в договоре — прозрачность сделки ✅ Любая форма расчёта: наличные, ипотека, маткапитал ✅ Быстрый выход на сделку
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите просторную квартиру с бонусной площадью и мебелью у метро
• Звоните — отвечу на все вопросы, договоримся о просмотре
• Записывайтесь на просмотр — свет и простор нужно оценить лично!
Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1099604.
