Продается 3-комн. квартира 122 м²

Код объекта: 2270775.
ЭКСКЛЮЗИВ! Продается уникальная квартира «НАСТОЯЩИЙ ОАЗИС В ЦЕНТРЕ МЕГАПОЛИСА»
г. Новосибирск, ул. Некрасова, 12

1. ЛОКАЦИЯ И СТАТУС (Центр города + Тишина)
· Район: Квартира находится практически на Красном проспекте, но скрыта за домами и зеленью. Внутренний дворик-парк дает абсолютную тишину, хотя метро «Красный проспект» — в 2 минутах ходьбы

· Вся культурная жизнь города в 5—15 минутах ходьбы (Театр Афанасьева, Красный Факел, Музкомедия, НОВАТ, Кукольный театр, Цирк).

· Инфраструктура:
· ТЦ «Галерея», «Роял Парк», супермаркеты «Ярче!» и «Магнит», Центральный рынок.

· Школы: СОШ №4 (по прописке) + престижные гимназии «Аврора» и «Диалог» (150 м).

· Уникально: Частный детский сад в этом же доме! + еще 5 д/у рядом.

· Прогулки: рядом Нарымский сквер на территории которого находится Вознесенский Кафедральный Собор.

· Транспорт: Метро «Красный проспект» — 2 минуты пешком. Десятки маршрутов во все точки города.

2. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА (Надежность и приватность)
· Год постройки: 1999 (качественный монолитно-кирпичный конструктив).
· Приватность: Всего 1 квартира на этаже — соседей практически нет.

3. ПЛАНИРОВКА И ПРОСТРАНСТВО
· Площадь: Просторная кухня-гостиная + 2 изолированные спальни.
· Высота потолков: 3 метра.
· Санузлы: 2 с/у (основной + гостевой с душевой).
· Особенности: · Зимний сад в эркере.
· Утепленная лоджия с теплым полом (зона для кофе круглый год).

4. ИНЖЕНЕРИЯ И КОМФОРТ (Технологичный ремонт)
· Отопление: Энергоэффективные, современные чугунные радиаторы (отличная теплоотдача) + теплые полы по всему периметру .
· Вентиляция: Приточная вентиляция с подогревом.
· Микроклимат: Кондиционеры в каждой комнате.
· Шумоизоляция: Дополнительная изоляция стен и пола (вас не слышно и не слышно соседей).
· Свет: Окна с кашированной пленкой (защита от солнца и посторонних взглядов).
-Видеонаблюдение

5. ДИЗАЙН И ЭСТЕТИКА
· Стиль: Уникальный дизайн, созданный профессионалом по Фэн-Шуй (прилив сил и гармония).
· Отделка: ·Полы- паркетная доска.
· Мраморная отделка в ванной и подоконников (Blue Pearl)
. · Атмосфера: Электрокамин, сухой аквариум
· Бонус: Остается кинотеатр Bausch & Lomb и Loewe (нужно пере подключить).

6. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
· Собственники: 2 взрослых.
· Обременения: Отсутствуют.
· Перепланировка: Узаконена.
· Сервис: · Гарантируем безопасную , быструю сделку и полное юридическое сопровождение.
-Дарим гарантийный бессрочный сертификат до 15 млн. р.
· Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.
-Дополнительно оплачивается комиссия агентства покупателем

Звоните! Этот адрес — не просто квартира, это ваш стиль жизни.

Уткина Наталья Эдуардовна Номер объявления SD54-1099755.