Продается 1-комн. квартира 28 м², в ЖК Сосны, б/с 4,3

Код объекта: 2296840.
Прoдaётcя уютная студия c шикарным видом на боp и Обь (ЖK на Суxаpной).
Пoчeму cтoит пocмoтpеть?
Кваpтиpа делaлаcь для cебя, а не под перeпpодажу. Никaкой экономии на матеpиалaх и чeрнoвoй oтдeлке — вcё выпoлнено дoбpоcoвecтнo. Продаю в связи со смeной сeмeйнoгo cтатуса и переездом (женюсь, нужно более просторное жильё).
Что сделано по отделке (готово на 95%):
· Стены: оштукатурены по маякам, по всей площади (по кругу) проложена армирующая сетка, финишная шпаклёвка под поклейку обоев. Откосы окон и дверей выровнены и укреплены сеткой.
· Пол: в основной зоне уложен ламинат на выровненное основание с качественной подложкой. В коридоре и санузле — напольная плитка (стык закрыт алюминиевым порожком).
· Потолок: без отделки — идеально под натяжной потолок (уже разведена часть электрики под точечные светильники).
· Электрика: продумана до мелочей. Увеличено количество розеток, выведены отдельные усиленные линии под: варочную панель (плиту), кондиционер, стиральную машину и подсветку кухонного фартука. Все розетки и выключатели смонтированы (рамки установлены — останется только накрутить после обоев).
· Санузел: выполнена скрытая разводка под раковину, унитаз, стиралку и ванну. Канализация обработана шумоизоляцией. Сделана полная гидроизоляция пола и зоны душа. Стены и пол уже облицованы плиткой. Сантехника не установлена (строительный унитаз оставим).
· Лоджия: установлены герметичные однослойные окна «в пол» — отличное панорамное пространство.
---
🆓 ОТДАМ БЕСПЛАТНО В ДОПОЛНЕНИЕ:
· Запас ламината (хватит на пол лоджии или декоративную стену);
· Кафель для экрана под ванну;
· Строительный унитаз;
· Готовый проект кухни из Леруа Мерлен;
· План расстановки сантехники.
---
Отличная локация и инфраструктура:
· 🚇 Метро Заельцовская: 15 минут на транспорте / 12 минут на машине (в часы без пробок).
· 🌲 Природа рядом: Заельцовский бор — всего 50 метров через дорогу (утренние пробежки и прогулки — ваши); городской парк — 1 км.
· 🌅 Вид с лоджии: справа — бор, слева — река Обь (потрясающие закаты), прямо — соседний дом.
· 🚌 Остановка в 100 метрах.
· 🛒 Магазины и сервисы: в доме — «Магнит», «Пятерочка», пиццерия, кофейня; рядом — супермаркет «Ярче».
· 🏢 Управляющая компания — в 100 м от дома (решать вопросы быстро и удобно).
---
О территории и доме:
· Во внешнем дворе всегда есть парковочные места (шлагбаум).
· Внутренний двор полностью без машин (разрешён въезд на 30 минут для разгрузки — нужно позвонить охране).
· Есть подземный паркинг и кладовые помещения.
· На площадке 4 лифта (2 из них — грузовые).
· Подъезд выполнен в современном эко-дизайне.
---
📞 Звоните, договоримся о просмотре. Будет интересно даже тем, кто просто любит смотреть красивые виды!

Симонов Сергей Вячиславович Номер объявления SD54-1100430.