Объявление снято с публикации и находится в архиве.
Похожие варианты вы можете посмотреть здесь:
— Универсальные помещения в Новосибирске
— Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске
— Вся недвижимость Новосибирска
Если вы автор объявления, активируйте его, чтобы оно было доступно для пользователей «Сибдома».
Код объекта: 1825836.
🏢 СТАБИЛЬНЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ — БЕЗ ХЛОПОТ И ПОИСКА АРЕНДАТОРОВ
Продаётся встроенное коммерческое помещение с действующим договором аренды с федеральной сетью «Монетка».
📍 Адрес: г. Новосибирск, Калининский район, ул. Объединения, 28 (ЖК «Ежевика»)
📐 Площадь: 358,1 м²
💰 Цена продажи: 64 458 000 ₽ (ТОРГ ПРИ ВСТРЕЧЕ)
🏗️ Дом: 2022 года постройки, 1-й этаж, Outdoor-доступ
⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
💰 СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ — АРЕНДАТОР УЖЕ РАБОТАЕТ
Договор аренды уже заключён с федеральной сетью «Монетка» — одним из лидеров розничной торговли в России. Вам не нужно искать арендатора, тратить время и деньги на ремонт — доход идёт с первого дня владения.
📈 ВЫСОКАЯ И РАСТУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ
Ставка аренды: 1 600 ₽/м² фиксированной части + 4,7% от товарооборота!
Это значит, что ваш доход растёт вместе с выручкой магазина — прямая зависимость от успешной торговли в вашем помещении
🚀 «МОНЕТКА» — САМАЯ БЫСТРОРАСТУЩАЯ СЕТЬ В РОССИИ
Сеть «Монетка» демонстрирует впечатляющую динамику:
- За три года количество магазинов выросло в 2,1 раза — с 2 120 до 4 396 точек
- Только за первое полугодие 2026 года открыто 468 новых магазинов
- Выручка формата «магазин у дома» выросла на 26% год к году
- Существующие магазины увеличивают продажи на 5% ежегодно
Вывод: «Монетка» — это не просто арендатор, а растущий бизнес, который обеспечит рост вашего дохода.
👨👩👧👦 ПЛАТЁЖЕСПОСОБНАЯ АУДИТОРИЯ
ЖК «Ежевика» — это 262 квартиры комфорт-класса с семьями, ценящими активный образ жизни. Близость к Сосновому Бору, подземный паркинг, закрытый двор с воркаут-зоной, детская комната и концепция greenroof — всё это привлекает жителей с высокой покупательской способностью, которые регулярно посещают магазины в своём доме.
🔑 ТЕХНИЧЕСКАЯ СВОБОДА И ГИБКОСТЬ
Мощность 50 кВт и 4 отдельных входа позволяют разместить не только продуктовый магазин, но и, например, медицинский центр, ресторан, фитнес-студию или салон красоты (в случае смены арендатора). Свободная планировка и высокие потолки дают гибкость под любой проект.
🆕 НОВЫЙ ДОМ — МИНИМУМ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ РАСХОДОВ
Здание 2022 года постройки — современные инженерные сети, качественные материалы, отсутствие проблем с износом. Это значительно снижает текущие затраты на обслуживание
📞 НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ!
Готовый бизнес-актив с федеральным арендатором, растущим доходом и доходностью ~18% годовых — по цене значительно ниже рынка!
Крайник Марина Сергеевна Номер объявления SD54-1101158.
