Объявление снято с публикации и находится в архиве.
Похожие варианты вы можете посмотреть здесь:
— Земля под ИЖС в Ленинское
— Продажа участков в Ленинское
— Вся недвижимость Ленинское
Если вы автор объявления, активируйте его, чтобы оно было доступно для пользователей «Сибдома».
Код объекта: 2084625.
Не тратьте 2 года и миллионы на нулевой цикл. 70% самых сложных работ уже выполнено.
Участок 21 сотка с кирпичным коттеджем повышенной готовности в закрытом посёлке на ул. Береговой (с. Ленинское). До песчаного пляжа Обского моря — 200 м, до Новосибирска — 10—15 минут. Вы покупаете не «стройку с нуля», а премиальную локацию, готовую коробку дома и полную инфраструктуру.
📐 Факты и готовность объекта
- Участок: 21 сотка, ровный, статус ИЖС (прописка, налоговый вычет, упрощённая регистрация)
- Дом: Кирпич, 2 этажа + цоколь, ж/б перекрытия, потолки 3,3 м
- Площадь жилых помещений: 264,6 м² (без учёта коридоров и лестниц)
- Гараж: На 2 автомобиля, со смотровой ямой (уже возведён)
- Готовность стройки: Фундамент (подушка + блоки + гидро/утепление), цоколь, 1-й и 2-й этажи, перекрытия. Проект дома передаётся в комплекте.
- Коммуникации: Электричество, водоснабжение, газ
- Посёлок: Закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, асфальт до участка, круглогодичная чистка дорог. На территории: спорткомплекс (бассейн, теннисный корт, тренажёрный зал), прогулочные зоны, фонтаны.
💡 Преимущества
- Экономия 12—18 месяцев и от 3—5 млн ₽ на фундаменте, кладке, перекрытиях и согласованиях.
- Премиум-локация: 200 м до пляжа с плавным заходом + 20—25 мин до города. Идеальный баланс тишины и доступности.
- Готовая инфраструктура и безопасность: Закрытый посёлок с охраной, спорткомплексом и развитой территорией. Не нужно ждать развития района.
- Ликвидность ИЖС: Статус позволяет быстро получить ипотеку, оформить вычет и в будущем продать с минимальными потерями.
📄 Юридическая и финансовая прозрачность
- Межевание выполнено, границы внесены в ЕГРН, выписка готова
- Отсутствие обременений, чистая история права собственности
- Сделка через аккредитив/эскроу, независимый юрист сопровождает каждый этап
- Поможем одобрить ипотеку на ИЖС/недострой по партнёрским ставкам (расчёт платежа за 5 минут)
📞 Как выйти на сделку без лишних звонков
- Звоните
- Ответим на все ваши вопросы
- Организуем показ в удобное для вас время.
Сальник Кристина Андреевна Номер объявления SD54-1102270.
