Продается 3-комн. квартира 98 м², в ЖК Родонит, дом 1

Код объекта: 2086202.
🏢 3-комнатная квартира 98 м² | Центр | Орджоникидзе, 47 | White Box

**Редкое предложение в самом сердце Новосибирска!**
Продается просторная квартира евро-формата в кирпично-монолитном доме 2013 года. Локация, которую нельзя повторить — всё лучшее города в шаговой доступности.

📍 **УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР:**
• 🎭 Театр Оперы и Балета — 5 минут пешком
• 🌳 Центральный парк — прогулки в любое время года
• 🏛 Пл. Ленина — главная площадь города
• 🛍 ТЦ «Аура», магазины, рестораны — вокруг
• 🎓 Школы, сады, поликлиника, спорт — всё рядом

✅ **О КВАРТИРЕ:**
| Общая площадь | 98,2 кв.м + балкон 5 кв.м |
| Формат | Евро-3: кухня-гостиная + 2 спальни |
| Кухня-гостиная | 21,6 кв.м (простор для встреч) |
| Жилая площадь | 46,3 кв.м |
| Санузлы | 2 (раздельный + совмещённый) |
| Этаж | 5 из 21 (видовые характеристики) |
| Ремонт | White Box — свобода дизайна |

🔹 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:**
* 🏙 **Центр = ликвидность:** Недвижимость здесь всегда растёт в цене
* 🎨 **White Box:** Не платите за чужой ремонт — делайте под себя
* 🚗 **Наземная парковка:** Удобство для авто в центре
* 🪟 **Балкон 5 м²:** Дополнительное пространство с видом на город

✅ **ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:**
• Один взрослый собственник (в собственности 10+ лет)
• Без обременений, долгов, маткапитала
• Полная стоимость в договоре
• Любые формы оплаты: ипотека, наличные, сертификаты
• Помощь в одобрении кредита со сниженной ставкой

💰 **СТОИМОСТЬ:** 14300000₽
*Торг уместен для быстрых покупателей!*

📞 **КАК КУПИТЬ?**
Не упустите квартиру в локации, которая становится только ценнее!
• **Звоните** — отвечу на вопросы по планировке и документам
• **Записывайтесь на просмотр** — центр нужно почувствовать лично!

❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять!

Работаю ежедневно 9:00-20:00*

Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1102319.