Код объекта: 2115080.
🏠 **3-комнатная квартира | Кирпичный дом 1990 г. | 3 изолированные комнаты | Тихий двор с видом на площадку | Новые коммуникации | ул. Чкалова, 70/1**
📍 **Адрес:** ул. Чкалова, 70/1, Новосибирск
🏢 **Дом:** Кирпичный, 1990 г. | 🛗 **Этаж:** 5-й из 9 (золотая середина)
📐 **Площадь:** ~60+ м² (3 изолированные комнаты, кухня 8,5 м²)
---
### 🏡 О КВАРТИРЕ — ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СЕМЬИ
| Параметр | Значение |
|----------|----------|
| Комнаты | **3 изолированные** — у каждого свой уголок |
| Кухня | 8,5 м² — уютная, для семейных ужинов |
| Санузел | **Раздельный** — никаких утренних очередей |
| Этаж | 5-й из 9 — тепло, тихо, удобно |
| Окна | **Во двор** — вид на детскую площадку и спортзону |
| Ремонт | Аккуратный косметический + **новые трубы и электрика** |
| Подъезд | Чистый, домофон, лифт |
---
### ✨ ЗДЕСЬ ВСЁ ПРОДУМАНО ДЛЯ ЖИЗНИ
🛏 **ТРИ ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ**
Каждая — своя зона. Кому-то — для уединения и работы, кому-то — для игр и творчества, а кому-то просто для того, чтобы побыть наедине с собой. Никто никому не мешает.
🍳 **КУХНЯ 8,5 М²**
Не огромная, но достаточная, чтобы готовить с удовольствием и собираться за столом всей семьёй.
🚿 **РАЗДЕЛЬНЫЙ САНУЗЕЛ**
Ещё один плюс для размеренной жизни без утренних очередей.
🔧 **НОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ**
Стены ровные, полы аккуратные, а главное — **уже заменены трубы и электрика**. Можно заезжать и жить прямо сейчас, а ремонт делать постепенно, под себя, превращая пространство в идеальное именно для твоей семьи.
---
### 🏙 ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ РЯДОМ
| Объект | Расстояние |
|--------|------------|
| 🎓 **Школы и детские сады** | В двух шагах |
| 🎵 **Музыкальная школа** | Рядом — ребёнок развивается без дороги |
| 🏃 **Спортивная школа** | В пешей доступности |
| 🛒 **Магазины и ТЦ** | В шаговой доступности |
| 🌳 **Парк и стадион** | Для прогулок и активного отдыха |
| 🚆 **Станция электрички** | Рядом — быстрый выезд в город без пробок |
| 🏙 **До центра** | **Всего 10 минут на машине** |
---
### 👨👩👧👦 ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА:
1. **Для большой семьи** — три изолированные комнаты, раздельный санузел, двор с площадкой.
2. **Для семьи с детьми** — школы, сады, музыкалка и спортшкола в двух шагах.
3. **Для тех, кто устал от шума** — тихий двор, кирпичные стены, вид на зелень.
4. **Для тех, кто ценит надёжность** — кирпичный дом с ухоженным подъездом и новыми коммуникациями.
---
### 🔒 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
✅ Квартира в собственности, без обременений
### 📞 ПРИЕЗЖАЙТЕ И ПОЧУВСТВУЙТЕ ЭТО МЕСТО
Фотографии не передают шелест листвы во дворе, тепло кирпичных стен и того самого ощущения «Я дома». Это нужно увидеть и почувствовать лично.
• **Звоните** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре
• **Пишите в чат**
• **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично пройтись от подъезда до квартиры и почувствовать атмосферу
❤️ **Добавьте в избранное, чтобы не потерять квартиру, которая может стать вашим домом.**
Партыс Марина Вячеславовна Номер объявления SD54-1102542.
