Продается универсальное помещение 379.8 м²

Код объекта: 2190572.
🏢 Помещение 379,8 м² в БЦ «Адриатика» | Красный проспект, 200 | 5 мин до метро | Готовый офис

Престижный офис в деловом сердце Новосибирска — заезжай и работай!

Продается просторное помещение свободного назначения на 5 этаже современного бизнес-центра. Кабинетная планировка, евроремонт, всё оборудование включено. Идеально для клиники, образовательного центра, юридической фирмы или проектного бюро!
📍 Адрес: Красный проспект, 200, БЦ «Адриатика», Новосибирск
🏢 Здание: 12 этажей, монолит, 2008 г. |
🛗 Этаж: 5-й
📐 Площадь: 379,8 кв.м (два смежных блока — можно разделить или объединить)
✅ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

Общая площадь - 379,8 кв.м
Потолки - 2,8 м — простор и комфорт
🔄 ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

🏢 Единое пространство 379,8 м²

Идеально для крупной компании, колл-центра, коворкинга
📐 Два отдельных блока

Можно сдать в аренду разным арендаторам — диверсификация дохода
🎓 Образовательный центр

Кабинетная планировка уже готова — не нужно строить стены
🏥 Медицинская клиника

Отдельные кабинеты, зона ожидания, кухня для персонала
⚖️ Юридическая фирма / Проектное бюро

Престижный адрес, переговорные, приватные кабинеты
🚇 ЛОКАЦИЯ — ДЕЛОВОЕ СЕРДЦЕ ГОРОДА:

🚇 Метро «Заельцовская»

5 минут пешком — сотрудники и клиенты добираются быстро и без пробок
🏢 Деловой кластер

Соседство с банками, офисами, госучреждениями — синергия бизнеса
🍽 Инфраструктура БЦ

Столовая, лифты, зоны ожидания, ресепшн — комфорт для сотрудников и гостей
🛡 Безопасность 24/7

Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система
💼 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ БИЗНЕСА:
- 🏢 Престижный адрес: Красный проспект, 200 — статус, который работает на имидж вашей компании.
- 🚇 Метро 5 минут: Удобство для сотрудников = выше лояльность, для клиентов = легче найти.
- 🔨 Готовая кабинетная планировка: Не нужно тратить 2-4 млн ₽ и 3-6 месяцев на возведение перегородок.
- 🪟 Естественный свет: Окна по периметру — комфортная рабочая среда, экономия на электричестве.
- 🔄 Гибкость использования: Два смежных помещения — можно масштабироваться или сдать часть в субаренду.
- 📈 Ликвидность: Офисы на Красном проспекте у метро всегда востребованы — высокая доходность при сдаче. И ежегодный рост стоимости актива.

✅ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ — ВСЁ ВКЛЮЧЕНО:

• 🌐 Интернет — высокоскоростной, подключен
• ❄️ Кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция
• 🔥 Пожарная сигнализация и система охраны
• 🪑 Мебель — рабочие места, ресепшн, переговорные
• 🍳 Кухня — зона для сотрудников и кофе-брейков
• 🚪 Пропускная система — контроль доступа, безопасность
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите офис в престижном БЦ на Красном проспекте с готовой планировкой!
• Звоните • Пишите — отвечу на вопросы
• Записывайтесь на просмотр — пространство и локацию нужно оценить лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное коммерческое предложение!
| Работаю с коммерческой недвижимостью и инвестиционными объектами

Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1103214.