Привет! Есть вариант, от которого я сам в восторге - и сейчас поймёшь почему 🤩
🏡 Что это
Дуплекс 2007 года постройки - в коттеджном посёлке прямо на берегу Оби. Всего 25 домов, территория благоустроена, огорожена и закрыта для посторонних. Дороги асфальтированы. А с высокого берега открывается вид, который хочется рассматривать бесконечно 🌅
🧱 Сам дом
Кирпичный, одноэтажный, с подвалом, жилой мансардой, гаражом и парковкой у дома. Крыша из полимерпесчаной черепицы - лёгкая, красивая и, что важно, не шумит. Плюс просторный чердак: дополнительная площадь, которую можно использовать под хранение или переоборудовать под жилую. С обратной стороны - наружная кирпичная пристройка, хозблок.
📐 Площади
Общая площадь половины - 210,6 м², жилая - 78 м². В собственности с 2011 года, один собственник. Чистая продажа.
🏠 0 этаж - подвал 69 м²
Отапливаемый, входит в общую площадь. Тепловой узел, бойлер на 200 л для горячей воды, оборудованные места для хранения. Потолок - 230 см.
🛋️ I этаж
- гараж 20,0 м²;
- прихожая 9,5 м²;
- гостевой санузел с душем 2,6 м²;
- кухня-гостиная 35,5 м² - сердце дома;
- лестница на второй этаж - 2,8 м².
Высота потолка - 2,85 м.
🛏️ II этаж
- холл 16,1 м²;
- спальня 16,8 м²;
- спальня 13,8 м²;
- кабинет 11,9 м²;
- два санузла (5,5 и 4,0 м²);
- кладовая-гардеробная 4,9 м².
Потолок - 2,75 м.
⚡ Удобства — всё по-городскому
Центральное отопление, холодная вода, канализация, электричество (заведены 3 фазы), кабельный интернет. А в шаговой доступности - супермаркеты, аптеки, ПВЗ Wildberries и Ozon, салоны красоты, спорткомплексы, автобусные остановки. И отдельная роскошь - та самая тишина, к которой городской житель привыкает заново. И соседи, что тоже большая редкость, - хорошие 😊
🌳 Участок
Около 600 м², из них 432,0 м² в собственности с 2011 года. Благоустроен: газон, цветник, декоративные и плодовые деревья, кустарники. Для любителей земледелия - небольшой огород 🌱
🎁 Бонус
Кухня со встроенной техникой остаётся новому собственнику. Остальная мебель - по договорённости.
Честно: такие варианты - уникальны. Тишина, берег, свой участок и при этом вся городская инфраструктура под рукой. Если откликается - скажи, организую показ 🗝️
Код пользователя: 12394
Номер в базе: 13909754 Номер объявления SD54-1104262.
