💎 Медицинский ГАБ (Аптека + Инвитро): 106 тыс. ₽/м², высокий потенциал и 0% комиссии
Продается готовый арендный бизнес — коммерческое помещение общей площадью 486,6 м² (из них 334 м² на 1-м этаже) на первой линии крупной магистрали (г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Трикотажная, 60/3).
Главное для инвестора:Кризисоустойчивый профиль: 100% площадей сданы надежным арендаторам медицинского и фармацевтического сектора — крупной сети «Аптека Фарм Дисконт» и федеральной лаборатории «Инвитро». Данный сегмент гарантирует стабильный доход в любой экономической ситуации.
Локация со сверхтрафиком: Первая линия ул. Трикотажной в обжитом, плотно населенном жилом районе. Помещение находится в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного потока с высоким ежедневным спросом.
Высокий потенциал: Район продолжает активно застраиваться новыми жилыми комплексами — локация обладает отличным потенциалом для долгосрочного роста капитализации самого объекта недвижимости.
Удобная планировка: Основная площадь (334 м²) сосредоточена на первом этаже, имеет отличные витринные окна, отдельные входы для посетителей и функциональное разделение зон.
Чистый пассив: Операционная рутина полностью отсутствует, арендаторы автономно ведут коммерческую деятельность и компенсируют расходы.
Экономика и условия:
Цена: 51 500 000 ₽ (~105 800 ₽/м²) — готовы обсуждать скидку с реальным покупателем
Доходность: ~6 000 000 ₽ в год
Окупаемость: ~8,5 лет
Без комиссии: Продажа напрямую, никаких скрытых переплат и комиссий для покупателя.
📞 Все подробности по телефону — звоните!
Код пользователя: 146135
Номер в базе: 13955484
Егупов Руслан Александрович Номер объявления SD54-1105781.
