💎 ГАБ с магазином одежды (1 этаж): цена 52 тыс. ₽/м², огромный потенциал и 0% комиссии
Продается готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 528,6 м² целиком на первом этаже (г. Новосибирск, ул. Чекалина, 15).
Главное для инвестора:
Один надежный арендатор: 100% площадей занимает действующий сетевой магазин одежды и обуви. Никакого дробления и лишней операционной рутины.
Потенциал роста дохода: Текущая арендная ставка установлена ниже рынка. Арендатор максимально устойчив, а у инвестора есть отличный запас для планового повышения ставки и увеличения доходности.
Высокий потенциал объекта: Район активно застраивается новыми жилыми комплексами — локация имеет огромный потенциал для роста капитализации самой недвижимости и увеличения трафика.
Локация и удобство: Помещение расположено в обжитом жилом районе, имеет отдельные входы и удобный подъезд для разгрузки и покупателей. Стабильный локальный трафик.
Чистый пассив: Коммунальные расходы компенсируются арендатором. Вы получаете готовый доход с первого дня без управленческих затрат.
Экономика и условия:
Цена: 27,40 млн ₽ (в т.ч. НДС) — всего ~51 900 ₽ за м²!
Готовы обсуждать скидку с реальным покупателем
Доходность: от 3 млн ₽ в год (в т.ч. НДС)
Окупаемость: 8,5 лет
Без комиссии: Продажа напрямую, никаких скрытых переплат и комиссий для покупателя
📞 Все подробности по телефону — звоните!
Код пользователя: 146135
Номер в базе: 13955556
Егупов Руслан Александрович Номер объявления SD54-1105783.
